固定资产贷款授信审查要点.pptx

固定资产贷款授信审查要点;主要内容;一、借款人评价;一、借款人评价;一、借款人评价;对于其他主要股东，应重点关注： 1、出资实力。 2、出资目的与背景，是否具有行业运营经验。 ;一、借款人评价;一、借款人评价;对于改扩建项目，需重点分析前期项目的主要运营情况，包括投资水平、成本、盈利、产能利用率及其他主要技术经济指标等。 是否向非主业投资，是否过度投资。;一、借款人评价;二、项目概况;二、项目概况;特殊项目要件;二、项目概况;二、项目概况;二、项目概况;二、项目概况;三、项目市场分析;三、项目市场分析;几个概念;不同行业项目的基本预备费率参考值详见下表;(二）流动资金投资估算;关注重点;（三）项目融资方案; 2、债务性资金来源 其他银行意向性贷款 银团贷款、组合贷款（防止一家独进）;五、经济可行性及偿债能力评价;（二）上述假设条件下测算的项目财务内部收益率（IRR）、贷款偿还期（最大偿还能力下）、偿债保证比（申请期限下）等指标。 经济可行性测算表;（三）项目主要敏感性因素的测算、项目盈亏平衡点。 敏感性分析：对项目主要收入及成本费用因素进行敏感性测算，找出敏感性因素，分析敏感性因素波动的可能性及项目的抗风险能力。 盈亏平衡点：按产能利用率计算的盈亏平衡点； 按价格计算的盈亏平衡点。 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 （ＢＥＰ）＝年均固定总成本/（年均销售收入-年均可变成本－年均销售税金及附加） ;六、授信担保与担保代偿能力;七、风险揭示和授信方案;授信方案;总 结