2009年11月徐州房地产市场研究报告新景祥.ppt

2009年1月份签约43套； 2009年2月份签约240套； 2009年3月签约414套，其中住宅签约265套； 2009年4月签约346套，其中住宅签约329套； 2009年5月签约322套，其中住宅签约308套； 2009年6月签约367套，其中住宅签约329套； 2009年7月签约305套； 2009年8月签约310套，其中五期签约284套。目前五期共推出1613套，其中启航社推出967套。五期共去化1161套，其中启航社去化569套； 2009年9月签约236套； 2009年10月签约267套； 2009年11月签约314套。 2009年1月均价3600元/㎡； 2009年2月均价不变； 2009年3月均价3400元/㎡； 2009年4月均价4000元/㎡； 2009年5月均价4000元/㎡，亲情居均价3500元/㎡； 2009年6月均价4000元/㎡（9.5折）； 2009年7月价格未变； 2009年8月均价公寓4200元/㎡，启航社精装修南向3800元/㎡，北向3550元/㎡，启航社毛坯南向3500元/㎡，北向3150元/㎡； 2009年9月价格未变； 2009年10月均价未变； 2009年11月均价4250元/㎡，启航社精装修3700元/㎡，毛坯3200元/㎡。 130万㎡ 绿地世纪城 去化量 价格 总体量 楼盘名称 云龙区重点楼盘跟踪 2009年1月签约50套； 2009年2月签约35套； 2009年3月签约212套； 2009年4月签约198套； 2009年5月签约284套； 2009年6月签约244套； 2009年7月签约184套； 2009年8月签约452套，其中翡翠公馆签约235套。目前国际花都共推出2129套，其中翡翠公馆推出400套。整体去化1912套，其中翡翠公馆去化246套； 2009年9月签约250套，其中翡翠公馆签约101套； 2009年10月签约160套，其中办公签约79套，商业签约73套，住宅签约8套； 2009年11月签约34套，均为办公。 2008年11月小高层3700-4100元/㎡， 别墅5000元/㎡； 2008年12月小高层4100元/㎡， 别墅5100-5400元/㎡； 2009年1月小高层均价3800元.㎡； 2009年2月小高层均价4400元/㎡； 2009年3月均价3800元/㎡； 2009年4月均价4000元/㎡； 2009年5月均价4000元/㎡，其中亲情 居均价3600元/㎡； 2009年6月价格3250-4000元/平米； 2009年7月亲情居3600元/㎡ ，翡翠公馆4000-5000元/㎡ ，其他房源4000元/㎡； 2009年8月公寓均价3800元/㎡，翡翠公馆一期4800元/㎡，翡翠公馆二期4900元/㎡； 2009年9月公寓均价4200元/㎡，其他价格未变； 2009年10月翡翠公馆4700元/㎡，绿地蓝海5000元/㎡； 2009年11月绿地蓝海均价5000元/㎡。 18万㎡ 绿地商务城 去化量 价格 总体量 楼盘名称 10月一期正式对外推出841套，截止目前签约130套。 联排别墅推出27套，签约2套； 花园洋房推出92套，签约33套； 多层推出242套，签约21套； 小高层推出480套，签约74套； 11月整体签约28套； 12月整体签约35套； 2009年1月整体签约25套； 2009年2月整体签约80套； 2009年3月签约91套； 2009年4月签约127套； 2009年5月签约80套，叠加已售罄； 2009年6月签约56套； 2009年7月签约38套； 2009年8月签约47套。目前共推出841套，其中叠加推出92套，联排推出27套。共去化682套，其中叠加去化91套，联排去化19套； 2009年9月签约25套； 2009年10月签约42套； 2009年11月签约15套。 2008年10月多层4800-5800元/㎡， 小高层3800-5200元/㎡， 花园洋房5700-6400元/㎡， 联排别墅7700-8600元/㎡； 2008年11月多层5400元/㎡， 小高层4400元/㎡， 叠加别墅6000-6500元/㎡， 联排别墅8000元/㎡； 2008年12月份价格不变，推出特价房30套（多层，均价4500）； 2009年1月价格不变； 2009年2月价格不变； 2009年3月价格未变； 2009年4月均价未变； 2009年5月多层5400