融科·林语二期销售策略汇报.pdf

谨呈：产联发并融科智地 融科·林语二期销售策略汇报 报告前言 本次报告共分两个部分柒个章节 第一部分：市场及客户分析 第二部分：推盘原则与蓄客方式 第三部分：二期价格策略 第四部分：开盘前准备工作 第一部分 市场及客户 一、市场整体消化情况 二、上年度竞平价格与本项目价格对比上年度竞平价格与本项目价格对比 三、本年度潜在竞品及现行价格分析 四、二期储备客户分析 市场整体情况 开发区近年房屋预售总量变化 开发区2007年-2010年预售走势图 系列1 50 45.2 42 43.26 40 30 2020 16.29 10 0 2007年 2008年 2009年 2010年 动态特点： 从四年预售量分析从四年预售量分析，由于由受金融危机影响年受金融危机影响，市场消化量在市场消化量在1616万平万平 米，其它三年开发区市场消化量基本在40万平米左右。 本项目二期接近10万平方米，约为开发区年消化量的25%，总量不小。 6 4 1 7 语 4 林 科 3 融融 2 3 2 城 1 骊 颐 2 天天 4 7 4 庄 据 1 山 数 台 8 凤凤 案 0 9 % 低 备 4 苑 %