大宁国际商业-广场.doc

大宁国际商业广场 大宁国际的设计重以人为本，与消费者的生活习惯和要求融汇，创舒适惬意的生活、消费和.具体而言，大宁国际以现代建筑风格，重新塑造上海传统的商业街区，为延续上海市民的“逛街文化”，提供一个有品味、高水平、具规模的现代化平台。 大宁国际商业广场选用了独具特色的第三代购物中心设计，突破了第一、第二代封闭式购物的模式，采用开放式格局，由露天商业街连通。 占地面积 约5.5万平方米 容积率 4.5 总建筑面积 约25万平方米 地面 20万平方米 地下 5万平方米 15栋错落有致的建筑 11个大小广场和庭院、 约2公里步行街 1,300个停车位 商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。 　　地面20万平方米建筑面积主要为： 　　商务酒店--30,000平方米 　　办公楼--39,000平方米 　　商业零售--50,000平方米 　　餐饮/娱乐--45,000平方米 　　教育文化和生活配套--15,000平方米 　　停车场和公共区域--21,000平方米 　　地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房。 　　  二 配套和交通 　　大宁国际商业广场地处大宁路和浦西中轴线--共和新路(南北高架) 的交界处，离地铁1号线延长路 站仅约80米；离人民广场仅5个地铁站；邻近上海交通枢纽的内环立交(位于本项目南面)和中环立交(位于本项目北面)。此外，公交车46、79、95、107、114、220、222等线路直达本项目。同时，本项目范围内亦设有多处出租车扬招点。 　　三 商务酒店 　　大宁国际商业广场的商务酒店由国际知名的喜达屋(Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(Four Points by Sheraton)”来管理。拥有326间客房及咖啡厅、音乐茶座/酒吧、宴会厅、室内泳池和健身房的商务酒店计划于2007年第一季度试营业。 　　四 办公楼 　　为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO型办公楼。 所有办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及low E双层中空玻璃等材料，并配合整体外墙灯光系统。 办公楼采用瑞士品牌迅达电梯，并提供先进的六类(Category 6)网络线路通讯系统和保安系统以确保高效、安全的运作。办公楼单元净高约2.6-2.7米，并提供布置到位的 HYPERLINK /n?k=天花 \o 天花 \t _blank 天花吊顶和空调系统。单元面积从约60平方米到整层约1,300平方米以供客户选择。 　　五 商业 　　主要租户如下： 　　1.大型综合购物广场： 　　2万平方米的大型卖场由台湾品牌“大润发”经营，于2006年7月中开业。大润发目前在中国经营约60间大型综合卖场。 　　2.娱乐 　　电影院：五星级电影院“上影星汇影城”由韩国CJ-CGV株式会社和上影集团共同投资。该电影院有6个放映厅，约1,000个座位，是韩国CJ-CGV株式会社在中国开设的首家电影院。 　　KTV：日本BMB集团开设的2,300平方米的遊歌量贩式KTV旗舰店。 　　大型主题游乐园：3,500平米的卡童尼大型主题游乐园。 　　3.餐饮 　　国际知名连锁企业：星巴克、KFC、Pizza Hut、哈根达斯冰激凌、Dairy Queen、汉堡王、棒约翰、味千拉面、一茶一座等。 　　异国风味餐饮： Latina拉丁餐厅、日本DON-DON元气烤肉、Blue Frog西餐厅/酒吧、Wings牛排馆、Red音乐餐厅、Salena意大利餐厅、面包新语面包店、荷风阁铁板烧和韩乡园等。 　　中餐：新雅粤菜馆、沈大成上海小点、大江南北广东菜、旺池川菜、雍丰特色海鲜本帮菜大型餐厅、大家乐快餐和乐天小厨等。另外还有云南、湖南等地 HYPERLINK /n?k=美食 \o 美食 \t _blank 美食和中国各地特色小吃。 　　4.时尚购物 　　运动系列服饰： Sport 100大型体育百货，提供国际知名运动品牌，如Nike、Adidas、Reebok、Converse、New Balance、Puma等；知名户外用具品牌，如North Face、Colombia、Walker Shop等；休闲服装品牌：Levis、Lee Jeans等。 　　流行服饰：来自欧洲的CA服装百货店，加拿大Freedom Central集团旗下的UR2B提供10多个时尚服装品牌；In-Base时尚服饰专门店的20多个品牌；Only / Vero Moda / Jack Jones；Etam旗下多个品牌；V-one男女服饰旗舰店；Bellvilles系列品牌；Boni男士服饰；be