装修公司施工前陷阱.doc

装修公司施工前陷阱 ????????新居装修前必不可少和最重要的工作就是找装修公司商定装修安排，若施工前没把图表规划预算等事宜处理好，后续装修真真是后患无穷、烦不胜扰。那么在和家装公司过招时都要注意哪些耗钱、耗时、又耗力的大坑呢?且看编辑为您一一列来。 ????????免费设计图暗藏玄机 ????????关键词：免费 变相收费 ????????后顾问题：返工难度大 增加收费 　　 现象?? 　　?不少家装公司用免费设计图作为招揽手段，那些被说得美得绝无仅有、为您量身定做的效果图或者马上就让您陷进了装修的冲动中，幻想将自家装修成效果图的样子。但免费设计图有时就是装修公司给业主挖的一个大坑，其实际的效果常不伦不类，还往往要为此付出高昂的装修费。 　 　陷阱?? 　 　家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，让消费者交纳定金，之后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算，通常会是高于消费者选定套餐的昂贵施工费，此时，消费者反悔就无法要回定金。 　 　拆招 　 　1、不找分包公司。这里分包指的是部分装修公司将施工和设计业务分包的情况，在这种情况下，一旦出现问题，业主还要协调施工方和设计方等各种问题，且不排除双方扯皮条的可能，因此要求装修公司不分包。 　　 2、装修前和设计师充分沟通。有些不正规的小装修公司，可能会在装修过程中加其他项目，让业主加费用，这种情况，就是业主在装修前，没有和设计师充分沟通好。前期把问题都解决完，就不会出现这种情况了。 　　 3、设计图与施工图相结合。业主在看过设计效果图之后，一定要再索要施工图，并详细问清楚施工过程，以便日后监工心里有数。 　 　点评:羊毛出在羊身上，不可能有免费的东西，即便是这方面免了，其他地方也得算进去，因为，目前市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势，在这种情况下，降价几乎不可能。 ????????套餐装修费大有猫腻 ????????关键词：拆项 瞒报 ????????后顾问题：增加收费 经济损失较大 　　 现象 　　 套餐装修的计算方式是以住宅建筑面积乘以套餐价格，以㎡为计价单位的家庭装修消费模式让业主更省心省事而且能节约近1/3的装修时间，但这些套餐项目看着便宜，实则也是布有陷阱。 　 　陷阱 　 　装修套餐通常只报个别项目，一些必须要装修的流程却故意不报，施工过程中再提出价钱;另一方面，套餐装修项目常有着严格数量限制，超出标配项目外就要收高价，让人防不胜防。 　　 拆招 　 　1、套餐装修一般不包含个性化设计(如墙体拆改)、隐蔽工程(如水电改造)、标配外项目(如开关面板)，选择套餐时先询问清楚，因为合同通常没有明确未装修的套餐项目该如何退款，潜在的规则更是对于未享受的装修项目家装公司不予退费。 　 　2、套餐报价单尤其注意增拆项目费用。不包含在套餐中而业主需要的增项、拆项、漏项都要特别注意，尤其是水电改造项目。我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少项施工量，这样就能参照图纸看预算，检查套餐预算是否有增项漏项拆项。 　 　3、精准长度数字数据。选择套餐之前先请测量施工面积，避免套餐原本包括的a米面积又因为需要做a+米而高价收取额外费用。 　　?点评：俗话说，“买的没有卖的精”，套餐装修笼统列项最容易出水分，此时充分了解装修流程就十分重要，掌握装修流程才能看出套餐中坑钱的项目，避免陷阱。 ????????合同签订模糊细节 ????????关键词：模糊工艺 偷换主材 ????????后顾问题：家装安全隐患 合同无法保障利益 　 　现象 　 　 由于装修有很多隐蔽工程，如管线的埋放等，因此，出现问题后很难举证，使得装修诉讼之路较为艰难;同时，由于装修合同签定得不是很清晰，因而有部分装修 纠纷只能靠调解来解决;还有利用合同漏洞偷工减料……一系列合同惹的祸最后使消费者多掏1-2倍的钱，费心费力费神又费钱，令人叫苦不迭。 　　 陷阱 　 　签订合同的同时模糊材料的使用单位数量等并在合同中预先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念;还有故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。 　 　拆招 　　 1、落实单项面积。单项面积上做手脚，单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上。 　 　2、合同注明工期程序。在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供 材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖坑”环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不