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二零二五年新型社区便利店租赁协议样本.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年新型社区便利店租赁协议样本

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及支付时间

1.6租赁物维护与保养

1.7租赁物的使用范围

1.8不可抗力条款

1.9违约责任

1.10合同解除与终止

1.11租赁物转让与转租

1.12合同争议解决方式

1.13合同生效及法律适用

1.14合同附件及其他

第一部分:合同如下:

第一条合同签订双方基本信息

名称:

法定代表人:

地址:

联系电话:

名称:

法定代表人:

地址:

联系电话:

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称:新型社区便利店

2.2租赁物地址:[具体地址]

2.3租赁物面积:[具体面积]

2.4租赁物现状:[描述租赁物现状,如装修、设备等]

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限:自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁年数]年。

3.2租赁起止时间:[具体起止时间]

第四条租金及支付方式

4.1租金金额:人民币[金额]元/年。

4.2支付方式:乙方应于每年[具体日期]前一次性支付当年租金。

4.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付[逾期天数]天以内的滞纳金。

第五条租金调整及支付时间

5.1租金调整:租赁期间如遇市场租金上涨,甲方有权在提前[提前通知天数]天书面通知乙方调整租金。

5.2支付时间:租金调整后的支付时间与原支付时间相同。

第六条租赁物维护与保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养,确保其处于良好状态。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

6.3乙方在租赁期间造成的租赁物损坏,应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的使用范围

7.1乙方仅可在租赁物内从事便利店经营,不得从事与便利店无关的业务。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事非法经营。

7.3乙方不得在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的活动。

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力事件:本合同所称不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的事件。

8.2通知义务:发生不可抗力事件时,受影响的当事人应立即书面通知对方,并提供相关证明材料。

8.3履行期限变更:因不可抗力事件导致履行期限延误的,履行期限应相应延长。

8.4合同解除:如不可抗力事件持续超过[具体天数],双方均有权解除合同,并互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

9.2乙方违反租赁物使用规定的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方未按时交付租赁物的,应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

9.4合同解除后,因违约行为给对方造成的损失,违约方应承担赔偿责任。

第十条合同解除与终止

10.1双方协商一致,可以解除本合同。

1.乙方未按时支付租金累计超过[具体天数];

2.乙方违反合同约定,严重影响甲方权益;

3.乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营。

1.甲方未按时交付租赁物;

2.甲方违反合同约定,严重影响乙方权益。

第十一条租赁物转让与转租

11.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

11.2甲方同意乙方转让或转租的,乙方应将转让或转租的相关协议报送甲方备案。

11.3乙方转让或转租租赁物,应确保新的承租方具备合法经营资格。

第十二条合同争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

12.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及法律适用

13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

13.2本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条合同附件及其他

14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份。

第二部分:第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持、法律顾问或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并书面同意。

2.2第三方介入应具备相应的资质和能力,能够满足本合同履行所需的专业要求。

第三条第三

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