二零二五年新型社区便利店租赁协议样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年新型社区便利店租赁协议样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁物描述
3.1便利店基本信息
3.2租赁物具体位置及面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整频率
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳方式
8.3保证金退还条件
9.维修与维护
9.1租赁物维修责任
9.2租赁物维护责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的便利店，包括但不限于店面、货架、设备等。
1.1.2“租赁期限”指本合同约定的开始日期至结束日期。
1.1.3“租金”指本合同约定的租赁物使用费。
1.1.4“保证金”指租赁方为保障租赁物安全和合同履行而向出租方缴纳的款项。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方信息
2.1租赁方信息
2.1.1名称：[租赁方全称]
2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]
2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]
2.2出租方信息
2.2.1名称：[出租方全称]
2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
2.2.3注册地址：[出租方注册地址]
2.2.4联系电话：[出租方联系电话]
3.租赁物描述
3.1便利店基本信息
3.1.1店面面积：[具体面积]平方米
3.1.2店面位置：[具体地址]
3.1.3店面设施：[具体设施清单]
3.2租赁物具体位置及面积
3.2.1租赁物具体位置：[具体位置描述]
3.2.2租赁物面积：[具体面积]平方米
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：[具体日期]
4.2租赁结束日期：[具体日期]
5.租金及支付方式
5.1租金金额：人民币[具体金额]元/月
5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]
5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金
6.租金调整
6.1调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。
6.2调整方式：按照市场租金上涨幅度，双方协商确定新的租金标准。
6.3调整频率：每年调整一次，具体调整时间由双方协商确定。
7.使用范围与限制
7.1使用范围：租赁方可在租赁期限内，合法经营便利店业务。
7.2使用限制：
7.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变租赁物的用途。
7.2.2租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
8.保证金
8.1保证金金额：人民币[具体金额]元。
8.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订本合同之日起[具体天数]内，将保证金一次性支付至出租方指定的账户。
8.3保证金退还条件：
8.3.1租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应在收到租赁方书面退还保证金申请后[具体天数]内退还保证金。
8.3.2租赁期间如因租赁方原因导致租赁物损坏或违约，出租方有权扣除相应赔偿金后退还剩余保证金。
9.维修与维护
9.1租赁物维修责任：
9.1.1租赁物在正常使用情况下发生的维修，由出租方负责。
9.1.2租赁物因租赁方不当使用或疏忽造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。
9.2租赁物维护责任：
9.2.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其处于良好状态。
9.2.2租赁方应遵守出租方关于租赁物使用和维护的规定。
10.违约责任
10.1违约情形：
10.1.1租赁方未按约定支付租金。
10.1.2租赁方违反使用范围和限制。
10.1.3租赁方未按约定进行维修和维护。
10.2违约责任承担：
10.2.1出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失。