二零二四年度二手房购房合同——园林景观别墅带产权车位版.docx
二零二四年度二手房购房合同——园林景观别墅带产权车位版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房地产基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋产权状况
3.车位信息
3.1车位地址
3.2车位面积
3.3车位产权状况
4.合同价款及支付方式
4.1合同总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.履约保证金及退还
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
5.3保证金退还时间
6.过户手续及税费
6.1过户手续办理
6.2税费承担
6.3税费缴纳方式
7.房屋交付及验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.履约责任
8.1出卖人责任
8.2买受人责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3终止条件
12.4终止时间
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同附件效力
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2附件签署
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号：
1.1.3联系电话：
1.2买受人信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号：
1.2.3联系电话：
2.房地产基本信息
2.1房屋地址：省市区路号
2.2房屋面积：200平方米
2.3房屋结构：框架结构
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋产权状况：独立产权
3.车位信息
3.1车位地址：省市区路号地下车库
3.2车位面积：25平方米
3.3车位产权状况：独立产权
4.合同价款及支付方式
4.1合同总价：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）
4.2付款方式：
4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币肆佰万元整（￥400,000.00）
4.3付款时间：
4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内
4.3.2尾款支付时间：房屋交付前
5.履约保证金及退还
5.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）
5.2保证金退还条件：
5.2.1双方按合同约定履行完毕
5.2.2无任何违约行为
5.3保证金退还时间：合同履行完毕后10个工作日内
6.过户手续及税费
6.1过户手续办理：
6.1.1出卖人负责办理房屋过户手续
6.1.2买受人负责支付相关税费
6.2税费承担：
6.2.1契税：按买受人实际支付的总价计算，买受人承担
6.2.2其他税费：按相关规定，由双方各自承担
6.3税费缴纳方式：
6.3.1契税：买受人于过户手续办理前缴纳
6.3.2其他税费：按相关规定缴纳
7.房屋交付及验收
7.1交付时间：年月日
7.2验收标准：
7.2.1房屋结构安全、无质量问题
7.2.2房屋设施设备齐全、功能正常
7.2.3房屋外观整洁、符合设计要求
7.3验收程序：
7.3.1买受人收到交付通知后3个工作日内进行验收
7.3.2验收过程中发现质量问题，双方协商解决
7.3.3验收合格后，双方签署验收报告
8.履约责任
8.1出卖人责任
8.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
8.1.2出卖人保证房屋不存在任何法律、法规禁止或者限制转让的情形。
8.1.3出卖人保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。
8.2买受人责任
8.2.1买受人应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
8.2.2买受人应按照国家相关规定办理房屋过户手续。
8.2.3买受人应妥善保管房屋及附属设施。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的。
9.1.2买受人未按合同约定支付购房款项的。
9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。
9.2违约责任承担
9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的1%。
9.2.2买受人未按合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。
9.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决争议。
10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。