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北京自住商品房申请条件 篇一：北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程) 当前位置：主页gt; 房产频道gt; 新闻gt; 政策解读gt; 北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程) 北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程) 2013年11月28日 15:48来源：新华网 北京“自住型商品房”政策出台 一个家庭限买一次无户籍限制,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。》 什么人能买北京自住型商品房? 去哪儿购买?如何审核资格? 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。 去哪儿购买北京自住型商品房? 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。 北京自住型商品房如何审核资格? 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 开盘时如何选房? 买了后能否卖掉?卖了后能否再买? 开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。 买了后能否卖掉? 五年后可上市，但 30%收益上缴财政。 卖了后能否再买? 如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。 》》北京海淀区自住型商品房地块位置及价格(图) 》》北京丰台区自住型商品房地块位置及价格(图) 》》北京朝阳区CBD附近自住型商品房地块位置及价格(图) 》》北京朝阳区东坝自住型商品房地块位置及价格(图) 》》北京朝阳区崔各庄自住型商品房地块位置价格及户型图(图) 》》北京朝阳区百子湾自住型商品房地块位置价格及户型图(图) 》》北京昌平区自住型商品房地块位置价格及户型图(图) 》》quot;京七条quot;加强版调控措施出台 楼盘定价高涨幅大将暂缓上市 北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程)(2) 2013年11月28日 15:48来源：新华网 北京“自住型商品房”政策出台 一个家庭限买一次无户籍限制,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。》 消息 自住型商品房5年内 不能出租出售 北京市昨日正式出台自住型改善型商品房销售、管理政策，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。未来北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30%增值收益。 据介绍，自住商品房主要是相对于普通商品房和保障房而言，要支持中端市场，基于购房总价适中、满足基本需求的考虑，限定自住型商品住房的价格比同地段同品质的商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。 北京第一个自住型商品房小区是2011年房山长阳镇起步区6号地，当时房屋销售限价均价为每平方米12500元，而周边商品房均价为14000-15000元，相比市场价格低20%以上。该小区2000多套房开盘销售后，明显拉低了区域售价。之后北京在门头沟、大兴也出让过两宗地块，对当地房价抑制作用明显。 昨天，市规划委相关负责人表示，今后，在自住型商品房择址方面，规划部门将会重点考虑轨道交通附近，以及学校、医院配套较为成熟的区域。在分布上，规划部门参照均衡分布的原则，尽量照顾到不同区域的需求。市国土局相关负责人介绍，年底前完成2万套自住型商品房地块供应，明年还将完成5万套，将占新增住宅用地供应的50%以上。 追访 市住建委严控房价 变相涨价楼盘将被严查 “正在着手组建限购监督委员会，定期开展限购落实情况抽查巡查，对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。”市住房城乡建设委副主任王荣武告诉北京青年报记者，目前尽管未出台新的政策，但在既定政策的执行上将进行全面的升级和强化。 对于开发商层面，政府重点实施资金监管和价格导向，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。对于有涨价冲动的项目，住建委将严查变相涨价。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。 为了控制贷款炒房，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。“严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款