上海项目建议书.doc

上海项目建议书 项口单位：万炯投资有限公司 编制单位：达华工程管理有限公司 工咨帀： 编制口期：项目建议书 10120070039014年 11月 项口编写人员名单 技术负责人：李建军 高级工程师 注册咨询师 金红兰高级工程师注册咨询师 报告编写负责人：李三才 编写人员：李建军 陈伟 工程师 张建平 高级工程师 金红兰 高级工程师 陈伟 工程师 李三才 高级工程师方洪涛 注册建筑师孙涛 注册造价师 田乃兴高级工程师张建平工程师张杰工 程 师 注册咨询师注册咨询师注册咨询师注册咨询师 第 一 章 总 论 1 TOC \o 1-5 \h \z 一 、 项 目 名 称 1 二、 项 口 主 三、 项 目 由 来 1 四、 投资主体和投资结 构 五、 项 目 目 标 六、 项 目 规 模 七、 项目总投资和效益分 析 第 二 章 选 址 分 析 一、 选 址 条 件 二、 交 通 与 气 候 三、 基 础 设 施 条 件 第 三 章 市 场 分 析 11 健康 管理的 概念与 市场前 二、 养老服务产业的巨大市 TOC \o 1-5 \h \z 场 12 三、 人才不足是制约我国健康管理和养老服务业发展 的瓶颈 13 四、 竞 争 力 优 势 分 析 13 第 四 章 项 目 方 案 15 一、 培养、教学与形 式 15 二、 教 育 培 训 项 目 15 三、 办学条件、规模与 CVEQC 认 证 18 四、 内 部 管 理 体 制 19 五、 主 要 建 筑 指 标 1 第五章 投资估算和融资安 排 3 1 、 投 资 估 算 依 据 ...3 2 、 项 口 投 资 估 算 ...3 二 、 资 金 筹 措 3 第 六 早 财 务 评 价 4 、 财 务 评 价 依 据 4 二、 财务评价 的 基础 数 据 ….4 1 、 建 设 期 及 投产 计 划 ….4 2 、 折 旧 费 用 4 3 、 税 费 情 况 4 三 、 销售收入 及 成本 估 算 …?5 四、 主要经济指标分 五 、 不 确 分 析 ….6 1 、 盈 亏 平 衡 分 析 6 2 、 敏 感 性 分 析 ..6 八 、 财 务 评 价 结 论 ??7 第 七 章 项 目 管 理 ——? 、 项 目 组 织 结 构 图 8 二 、 项口经 理 人 选及 资历 介 绍 .9 三 、 项 目 风 险 管 理 ..9 1 、 建 设 风 险分 析 对 策 9 2 、 财 务 风 险 ….9 3 管 理 风 TOC \o 1-5 \h \z 险 0 第 八 章 结 论 及 建 议 - 、 结 论 1 二 、 建 议 1 附 件 目 录： 2813 第一章总论 一、 项目名称 本项目根据项目的主体和主要功能定位进行命名，项目 名称为：宜邻家健康教育培训中心项目。 二、 项目王体 本项口建设和投资主体为：万炯投资有限公司； 法定代表人：万德俊； 项目运营方为：上海宜邻家教育培训有限公司；项目运 营方是项目建设、投资主体的全资下属企业 法定代表人：万德俊； 联系人:程坦,电话 021 法定地址:上海市金山区枫泾镇环东一路65弄2号3750 室。 三、项目由来 万炯投资有限公司携手国际知名基因检测机构“联合基 因健康中心”，为布局全国连锁的高端健康管理和养老服务 产业，致力于培养非医疗专业的健康管理与养老服务领域的 管理和技术人才、专业技师，并推广与健康管理和养老服务 相关的新技术、新产品、新服务规范的应用。 《国务院 关于大力推进职业教育改革与发展的决定》指出，要深化职 业教育办学体制改革，形成政府主导、依靠企业、充分发挥 行业作用、社会力量积极参与的多元办学格局。耍充分依靠 企业举办职业教育。企业要根据实际需要举办职业学校和职 业培训机构，强化自主第1页 上海康桥国家级数码总部经济园项目建议书 上海康桥国家级数码总部经济园 目录 总论 1.1项目概况 1.2发展目标 1.3市场分析 4风险分析 1.5结论 2?项目背景与必耍性 2.1项口提出的背景和依据 2项目的必要性及意义 项目承担单位情况 市场供求分析 1上海市宏观环境分析 1. 1上海市总体经济概述 1.2±海市“一-五”规划 2.上海市房地产市场分析 2. 1总体市场分析 2. 2细分市场分析 3.浦东区域市场分析 3. 1浦东产业经济分析 3. 2上海对浦东的功能定位 4.3.3浦东的产业规划布局 4. 3. 4浦东交通规划 4. 3. 5周边大型项口的利好因素 4. 3. 6浦东房地产业分析 项目建议书- 1 - 4. 4上海工业地产市场分析 4. 4. 1上海工业整体布局 4. 4. 2主要工业园区规模及产