2025贵州省存量房委托交易合同新.docx

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋产权性质：

1.4房屋规划用途：

1.5房屋建筑结构：

1.6房屋面积：（平方米）

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、交易手续费、税费等。

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。

3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关钥匙。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.2甲方应保证本房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.3乙方应在本合同签订之日起，按照约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、产权性质、规划用途、建筑结构、面积等。

解决办法：乙方有权在签订合同前，要求甲方提供相关房屋权属证明文件，并对房屋进行实地查看。如发现甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.交易价格及支付问题：

注意事项：甲方应按照约定向乙方提供合法、有效的交易价格，乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

解决办法：甲乙双方应共同遵守合同约定的支付方式和时间，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如甲方逾期交付房屋或过户手续未办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

3.交付及过户问题：

注意事项：甲方应按照约定时间办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方；乙方应按照约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。如因政策、法律等原因导致过户手续无法办理完毕，双方互不承担违约责任。如因甲方原因导致过户手续无法办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

4.违约责任问题：

注意事项：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的，用以证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

2.产权性质：指房屋的权属性质，如出让房、安置房、经济适用房等。

3.规划用途：指房屋规划设计的用途，如住宅、商业、办公等。

4.建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型，如框架结构、砖混结构等。

5.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿款。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

8.合同编号：用以标识本合同的唯一编号，便于双方管理和查询。

应用场合：

1.贵州省内存量房的买卖交易。

2.买方和卖方双方为自然人或者法人。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望通过书面合同形式明确双方权利义务。

4.需要办理房屋过户手续，并将