离婚房产赠与协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
离婚房产赠与协议书
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（接受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，户型为______。
房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，户型为______。
房产应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且不存在抵押、查封等情况。
2.房产质量要求
甲方保证所赠与的房产不存在质量问题，符合居住和使用要求。
甲方保证所赠与的房产权属清晰，无任何法律瑕疵。
甲方保证所赠与的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。
二、房产数量与价值
1.房产数量
甲方赠与乙方房产1套。
实际赠与的房产以甲方最终交付的房产为准。
2.房产价值
房产1的价值为______元（大写：______），该价值根据市场评估计算得出，最终价值以实际交付的房产价值为准。
三、交付时间与地点
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。
甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房产过户手续。
2.交付地点
甲方将房产交付给乙方指定的接收人，接收人地址为______。
四、其他约定
1.本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠与。
2.乙方在收到房产后，应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方放弃的房产进行过户，并有权取得房产的所有权。
有权要求乙方配合完成房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。
义务：
在协议签订后，甲方应按照约定将房产过户给乙方。
甲方应保证房产过户过程中不存在任何法律障碍，并承担因此产生的所有费用。
2.乙方权利与义务
权利：
在协议签订后，乙方有权获得甲方赠与的房产所有权。
乙方有权要求甲方协助完成房产过户手续，并有权要求甲方提供必要的文件和资料。
义务：
乙方应配合甲方完成房产过户手续，包括签署相关文件和支付可能产生的费用。
乙方应在获得房产所有权后，妥善使用和管理该房产。
六、房产过户
1.过户方式
甲方应按照国家法律法规和房产交易规则，办理房产过户手续。
乙方应在甲方完成过户手续后，取得房产的所有权证书。
2.过户费用
房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。
乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
七、付款方式与期限
1.预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方______元（大写：______）作为预付款。
2.尾款
甲方完成房产过户手续并取得房产所有权后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的尾款，即______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未在约定的时间内完成房产过户，每逾期一天，应按照______%向乙方支付违约金。
如甲方故意拖延过户，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未在约定的时间内支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照______%向甲方支付违约金。
如乙方故意拖延付款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采