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物业公司内部控制制度资料
目录
一、内部控制总体架沟2
1.内部控制目标与原则2
2.内部控制体系构建4
3.内部控制流梳理5
二、财务管理控制制度5
1.财务预算管理制度7
1.1预算编制流7
1.2预算执行情况跟踪8
1.3预算调整规则10
2.财务管理规范11
2.1资金使用审批13
2.2
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物业公司内部控制制度的重要性内部控制制度是物业公司管理的重要组成部分，它能够有效地预防和控制风险，提高管理效率，保障公司利益。hg作者：
物业公司内部控制制度的目标保障资产安全防止资产损失、舞弊和不当使用，确保公司财产的完整性和有效管理。提高经营效率优化业务流程，提高工作效率，降低运营成本，提升公司盈利能力。防范经营风险识别、评估和控制经营风险，降低风险发生的概率和损失程度，确保公司持续稳定发展。维护公司声誉建立良好的内部控制体系，提高公司透明度和公信力，树立良好的企业形象。
物业公司内部控制制度的基本原则明确的责任和授权每个员工都应该清楚自己的职责范围，并得到相应的授权，以确保责任和权力相匹
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前 言
为加强公司正规化治理，强化对员工的治理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内掌握度》，各部门员工应依据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领悟，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。本规章制度连同公司文件及相关治理制度，具有同等的效力，各职能部门、
治理处应依据本制度对所属员工加以治理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应惩罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。本规章制度从下发之日起执行。
签发人：
年 月 日
第一局部岗位职责
公司经理岗位职责
1、严格执行国家、省、市有关物业治理的方针、政策。
2、带着全体员工对物业辖区实行全方位治理，保证物业完好状态，
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物业公司内部项目检查制度
物业公司内部项目检查制度提要：工作检查的执行：各部门主管和管理处主任负责对本部门（管理处）工作的检查
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物业公司内部项目检查制度
目的
确保工作安排得到执行，服务规范得到遵守，服务质量得到保证。
适用范围
各部门（管理处）内部的工作检查，行政部对其它部门（管理处）的工作检查。
管理内容
物业管理公司日常运作均需受到检查。
检查内容
--各部门（管理处）的工作计划进程完成情况。
--对公司质量体系文件及公司制度的执行情况。
--各岗位的操作规程执行情况。
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制度汇编-物业公司内部.doc
前 言
为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门、服务中心应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人：
年 月 日
第一部分 岗位职责
公司总经理岗位职责
1、严格贯彻落实国家、省、市有关物业管
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为强化公司内部管理，提高工作效率，加强组织观念，维护正常的劳动、工作秩序，特制定以下各项管理制度。1、考勤管理制度2、培训考核管理制度3、物业岗位职责4、财务管理制度5、外来人员管理制度6、车辆管理制度7、监控室管理制度8、环境卫生管理制度9、绿化管理制度10、接待投诉管理制度11、回访制度12、维修维护制度13、消防器材、设备设施检查检修制度14、秩序维护员工作制度15、保洁员工作制度16、物业巡视监督制度17、紧急情况应急处理预案考勤管理制度第一条??请销假1.请假一天的由主管领导批准，请假两天及以上的由总经理批准，并在行政部备案。本规定适用于全体员工。2.请假手续以书面为准,如遇特殊情
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制度汇编-物业公司内部管理制度.doc
前 言
为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门、服务中心应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人：
年 月 日
第一部分 岗位职责
公司总经理岗位职责
1、严格贯彻落实国家、省、市有关物业管
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ISO9001：2015年内部审核资料(物业公司).docx
南京宝阳物业有限公司
内部审核资料
内部审核通知
各部门、车间：
为确保本公司质量管理体系能够持续运行良好，以满足ISO9001标准的要求，经总经理批准，公司决定于2017年8月15~16日进行内部审核，2017年8月15日上午8：30在会议室召开内审首次会议，全面的由公司审核小组检查公司质量管理体系的运行情况，以确保发现存在的问题和不足，抓紧改进，确保体系符合标准要求。
各部门在接到通知后，抓紧时间，做好相关准备工作，确保通过内部审核的检查工作，取得良好的效果。
办公室：吕兰英
2017.8.4
会议签到表
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大型物业公司内部管理制度.pdf
XX公司物业
制度汇编
总目录
第一部分员工行为规范及职业准则
第二部分行政管理制度
第三部分人力资源管理制度
第四部分财管理制度
第五部分员工操作手册
第一部分
员工行为规范
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物业公司内部管理制度
一、人员培训计划
（一）新员工入职培训
新员工入职培训是物业公司内部管理制度中至关重要的环节，旨在帮助新员工快速融入公司，了解公司文化、业务流程和岗位技能，提高其工作效率和服务质量。以下是新员工入职培训的具体方案：
1.培训内容设计
（1）公司简介与企业文化：介绍公司的发展历程、组织架构、业务范围、企业文化和价值观，使新员工对公司有全面的了解。
（2）公司规章制度：详细解读公司的各项规章制度，包括作息时间、请假制度、考核制度等，让新员工明确自己的权益和责任。
（3）业务知识培训：针对不同岗位，系统培训相关业务知识，如物业管理、客户服务、安全保卫等，使新员工具备基本的业务
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北京今典物业管理有限责任公司BEIJING JINRIJINDIAN PRODUCTS MANAGEMENT CO.，LTD物业公司制度手册目录序号文件名称文件编号版本/状态页数1公司性质和组织机构JD—ZD—GS01A/012经理职责JD—ZD—GS02A/013副经理职责JD—ZD—GS03A/014劳动条例JD—ZD—GS04A/015员工守则JD—ZD—GS05A/016劳动纪律总则JD—ZD—GS06A/017员工行为规范JD—ZD—GS07A/028职位分类JD—ZD—GS08A/019公司录用、调入员工规定JD—ZD—GS09A/0110公司聘用制度JD—ZD—GS10A
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物业公司安保内部管理制度
物业公司安保内部管理制度提要：早、中、晚班，由安保部班长每日对各岗位查岗。同时，队长不定期对各班岗位值班情况进行抽查，填写《查岗记录表
来自
物业公司安保内部管理制度
1值班安排和责任分工
安保队长根据岗位设置情况，每年底制订下一年护卫执勤各岗位人员的责任分工，将《责任分工表》报管理处主任审批后执行。岗位调整或人员变更时，将修改后的《责任分工表》报管理处主任审批后执行。
护卫班长每月30日前拟制下月值班安排，将《岗位安排表》报安保部队长审批后执行。
2警械、警具管理
交接班时，检查对讲机等警械、警具是否完好，如
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2014年物业公司内部管理制度.doc
前 言
为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门、管理处应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人：常州市永鑫物业服务有限公司
第一部分 岗位职责
公司总经理岗位职责
1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政
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XXX物业公司内部管理制度.doc
前 言
为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门、管理处应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处，公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人：
年 月 日
第一部分 岗位职责
公司总经理岗位职责
1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方
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华宸物业公司内部管理制度汇编.doc
物业管理内部制度汇编为加强正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在考核中予以相应处罚。不尽之处，管理处将适时予以补充。 本规章制度从下发之日起执行。口号：！管理宗旨：管理方针：用心做事 真诚服务 细致 热情 周到工作作风：老老实实做人 踏踏实实工作 全心全意服务 文明礼貌用语 消防应急有
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XXXX物业管理有限公司 公司内部奖惩制度
奖惩制度
一、员工奖励分下列几种情形：
1、表扬、物质、现金奖励
2、职位提升
3、工资加级
二、有下列事情之一者，予以表扬，受到表扬1次，视情节给予现金奖励20~200元：
1、热心勤劳、乐于助人者。
2、不怕辛苦，工作领头者。
3、检举违规者。
4、发现职守外故障，予以速报者。
5、个人工作服务意识突出，受到业主表扬者。
6、月优秀员工者。
三、有下列事情之一者，予以职位提升：
1、品行端正，工作努力者。
2、不怕困难，积极向上者。
3、对信息技术或管理制度提出合理化建议，经采纳施行，著有成效者。?