杭州市种子公司综合用房建设项目环评报告.doc
PAGE
PAGE13
建设项目环境影响登记表
项目名称：杭州市种子公司综合用房建设项目
建设单位：杭州市种子公司
2011年12月
国家环境保护总局监制
建设项目环境影响登记表（表一）
项目编号：
项目名称
杭州市种子公司综合用房建设项目
总投资
2200万元
建设单位
杭州市种子公司
建设地点
江干区凤起东路81号
行业代码
E4710房屋工程建筑
建设性质
新建
建设依据
杭发改备[2011]39号
主管部门
杭州市发展和改革委员会
工程规模
新建综合用房，地上建筑面积4886.7平方米
建筑面积
4886.7平方米
排水去向
市政污水管网
环保投资
16万元
法人代表
电话
主要产品名称
产量、规模
主要原辅材料用量
水资源及主要能源消耗
名称
现状年用量
年增用量
年总用量
水
4720t
9902t
14622t
电
燃油
燃煤
液化煤气
其它
建设项目环境影响登记表（表二）
项目地理位置示意图
本项目位于杭州市江干区凤起东路81号，项目地南面为凤起东路，隔凤起东路为浙江省警备司令部，距离本项目50m，东侧12m处为景秋公寓，北侧15m处为庆春变电所，西侧为杭州市种子公司办公楼。本项目地理位置示意图详见附图一。
项目平面布置示意图
本项目用地2919平方米，总建筑面积4886.7平方米。总平面布置图详见附图二。
建设项目环境影响登记表（表三）
周
围
环
境
概
况
本项目拟建地为杭州市种子公司内，本项目用地性质为商业用地，本项目周边现状及规划情况见下表：
表1本项目周边现状及规划情况汇总
现状
规划
东侧
景秋公寓（12m）
R21住宅用地
南侧
浙江省警备司令部(隔凤起东路)（50m）
D1军事用地
西侧
杭州市种子公司办公楼（紧邻）
C21商业用地
北侧
庆春变电所（15m）
G22防护绿地U12供电用地
本项目周边环境示意图见下图：
浙大校医院78m
浙大校医院
78m
12m
15m
建设项目所在地
凤起东路
浙江省警备司令部
沿街商铺
景秋公寓
景秋公寓
N
庆春变电所
50m
办公楼
办公楼
噪声监测点
工
艺
流
程
及
污
染
流
程
一、建设项目工程概况
1、建设内容及规模
本项目用地2919平方米，总建筑面积7481.82平方米，已建建筑面积2595.12平方米，新建建筑面积4886.7平方米。本项目内容包括商场、办公室，配套建设相应的立体车库和设备辅助用房。同时拆除项目地内的一幢二层食堂，面积约240平方米。
2、主要经济技术指标
表2项目主要经济技术指标
项目名称
单位
数量
总用地面积
m2
2919.34
总建筑占地面积
m2
1293.2
总建筑面积
m2
7481.82
已建2595.12
新建4886.7
容积率
2.56
绿地率
%
26.9
建筑密度
%
44.3
绿地面积
m2
786
立体停车位
辆
27
3、功能布局
a. 总平面布置
种子公司综合楼用地南北长东西窄，根据规划部门及建设单位的要求，结合地形，新增一幢七层综合楼，保留原有办公楼，一幢4层、一幢5层，拆除一幢二层食堂及一些零星临时建筑，使得整个院内的建筑井井有条。在建筑总平面的布置时除了建筑后退南侧凤起东路6米外，建筑主体平面呈条形布置，以便沿凤起东路展现建筑的主体形象，使凤起东路沿街立面虚实有序，延续完整。人流疏散通道及车道，地面以水泥为主，点缀一些常绿乔木及灌木，营造一个自然、舒适的氛围。
b．交通组织
作为综合楼，楼内功能多，底层门厅、人流车流复杂，在建筑平面布置时应给予充分考虑。办公楼人员相对单一、稳定，本方案将他们的主要出入口设在项目北侧，减少对东侧居民的影响，同时项目东侧设置消防通道，平时不走机动车辆。
c、各层平面布置
本项目建筑主要功能布置见表3：
表3项目建筑物主要功能布置表
建筑单体名称
具体使用功能
备注
办公楼
一层
商场（不设餐饮）、大厅、自行车库
立体车库在本项目的西北侧。
二-七层
办公室
屋顶
电梯机房
4、公用工程
（1）给排水设计说明
给水系统：本工程取用城市自来水作为区内的生活、消防水源。
排水系统：本项目实行雨、污分流排放。室内粪便污水经化粪池处理与其他废水合流排入市政污水管道。雨水经汇集排入市政雨水管道。
（2）通排风系统说明
公共卫生间设机械排风系统，换气次数10次/小时。排风引至屋顶排放。
5、原有污染情况
本建设项目用地现为一幢二层食堂、空地和一些绿地。食堂拆除后污染源将不再存在，不会对周边环境造成影响。
本项目已有建筑面积为2595.12m2，为种子公司现有办公用房，主要污染源为员工产生的生活污水、餐饮废水、固废和噪声。