杭州市下城区东新街道西文经济合作社环评报告.doc
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建设项目环境影响报告表
项目名称：西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目
建设单位(盖章)：杭州市下城区东新街道西文经济合作社
评价单位：杭州一达环保技术咨询服务有限公司
编制日期：二○一二年二月
国家环境保护部制
目录
TOC\o1-2\h\z\u一 建设项目基本情况 -1-
二 建设项目所在地自然环境社会环境简况 -4-
三 环境质量状况 -6-
四 评价适用标准 -8-
五 建设项目工程分析 -11-
六 项目主要污染物产生及预计排放情况 -18-
七 环境影响分析 -19-
八 污染防治措施及对策 -25-
九 结论与建议 -28-
附件一：立项批文
附件二：选址意见及配套红线
附件三：方案批复
附图一：地理位置图
附图二：总平面布置图
附图三：地下室平面图（共3页）
建设项目基本情况
项目名称
西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目
建设单位
杭州市下城区东新街道西文经济合作社
法人代表
—
联系人
通讯地址
杭州市下城区东新路616号
联系电话
传真
—
邮政编码
310004
建设地点
下城区西文村（重工路、东新路西北夹角）
立项审批部门
杭州市发展和改革委员会
批准
文号
杭发改备[2011]43号
建设性质
新建√改扩建技改
行业类别
及代码
J72-74，房地产业
占地面积
(平方米)
17533
绿化面积
(平方米)
4377
总投资(万元)
18000
其中：环保投资(万元)
109
环保投资占总投资比例
0.61
评价经费(万元)
2.0
预期投产日期
2013年底
工程内容及规模：
1、项目名称：西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目；
2、项目性质：新建；
3、项目拟建址：下城区西文村（重工路、东新路西北夹角）（见图一）；
4、项目规模：地上建筑面积50846m2，地下建筑面积41941m2，总建筑面积92787m2。
6、项目总平面布置
该项目地块呈长方形，主楼15层，位于西侧，高约61.15m，裙房4层（局部5层），高约32m，地下三层。
7、主要经济技术指标
表1-1工程经济技术指标
项目
数量
备注
1
总用地面积
17533m2
2
总建筑面积
92787m2
包括地下室
3
地上建筑面积
50846m2
其中
商业用房
33552m2
办公用房
13161.8m2
宾馆用房
4132.2m2
客房264个
4
地下建筑面积
41941m2
5
容积率
2.90
6
机动车停车位合计
741辆
其中
地面停车
15辆
地下停车
615辆
地下二、三层
7
绿地率
25%
7、内部功能布局
表1-2项目内部功能布局
楼层
功能
一层
门厅、中庭
二层
商业、餐厅、厨房
三层
商业、餐厅、厨房
四层
商业、影厅、餐厅、厨房
五层
客房、办公
客房入住客人最大规模约480人
六~十四层
客房
地下一层
商业、自行车库
地下二层
风机房、配电房、汽车库
泊位共计615个
地下三层
风机房、水泵房、配电房、冷冻机房、锅炉房、汽车库
1#车库出入口
地块西北侧，紧邻裙房
/
2#车库出入口
地块西侧，距离裙房3.0m
/
3#车库出入口
地块东北侧，紧邻裙房
/
8、公用工程
8.1给排水
该项目水源来自市政给水管网。根据项目设计方案，该项目最大日用水量为190吨（6.84万t/a）。排水实行雨污分流，均为有组织排放。雨水经室外雨水管汇集后，排入附近河道；生活污水经化粪池、餐厅厨房含油废水经隔油池处理后排入市政污水管。
8.2暖通
该项目商业和裙房部分冷源选用5台离心式制冷机组，酒店部分冷源选用2台螺杆式制冷机组；配套冷却塔设置商业用房屋顶；商业部分热源选用2台4T/H（1.0MP）的燃气蒸汽锅炉，酒店部分热源选用2台1.5T/H（1.0MP）的燃气蒸汽锅炉。空调主机分别设置在地下室冷冻机房和锅炉房内。
9、项目主要设备
该项目设备及安装位置见表1-3。
表1-3建设项目主要设备清单
库（房）名称
单台设备平均声级（dB）
位置
数量
水泵房
85
地下三层
4台水泵
变配电房
80~85
地下二层
8台变压器
风机房
70~75
地下二~三层
送、排风机各4台
地下车库
65
615个车位
螺杆式制冷机组
82~85
地下二层
5台
离心式制冷机组
83~86
地下三层
2台
燃气蒸汽锅炉
80~83
地下一层
4台
冷却塔
65
5F裙房屋顶
2组
4F裙房屋顶
1组
厨房设备
60~65
2~4层厨房内
/
油烟净化装置
65~67
厨房内
1套
油烟净化装置配套风机
75~80
1套
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
拟