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二零二五版物业管理公司合同.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理公司合同

甲方(物业管理方):

甲方名称:物业管理公司

甲方地址:市区路号

甲方联系方式:05678

法定代表人:

乙方(业主方):

乙方名称:业主

乙方地址:市区路号单元

乙方联系方式:1385678

法定代表人:

一、物业管理服务内容

1.物业管理服务项目

a.住宅小区的清洁、绿化、卫生;

b.公共设施的维护与管理;

c.安全保卫、消防监控;

d.供水、供电、供气等公共设施的日常管理;

e.小区业主大会及业主委员会的协助与协调。

2.物业管理服务标准

甲方将严格按照国家相关法律法规和行业标准,提供高质量的物业管理服务,确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、物业管理服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米______元,总费用为______元(大写:______元整)。

三、物业管理服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内,将物业管理服务全面交付乙方。

2.服务验收

乙方应在收到物业管理服务后的______个工作日内,对甲方提供的服务进行验收,并签署验收报告。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方违反本合同约定,导致乙方权益受损,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估,如发现服务不符合要求,有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容,但应提前通知乙方,并取得乙方的同意。

义务:

按照合同约定提供物业服务,确保小区环境整洁、安全、和谐。

及时处理乙方的投诉和建议,并提供相应的服务。

2.乙方权利与义务

权利:

有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。

有权对甲方的服务提出投诉和建议。

义务:

遵守小区规章制度,维护小区公共秩序。

按时缴纳物业管理服务费用。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方对甲方提供的服务有监督权,可通过书面或口头形式向甲方提出监督意见。

甲方应在收到监督意见后的______个工作日内(具体时长)给予答复。

2.投诉处理

乙方对甲方服务有投诉权,甲方应在收到投诉后的______个工作日内(具体时长)进行调查和处理,并将处理结果告知乙方。

七、费用支付与调整

1.费用支付

物业管理服务费用应按月缴纳,乙方应在每月______日前支付当月费用。

2.费用调整

如国家政策调整或小区实际情况发生变化,经双方协商一致后,可对物业管理服务费用进行调整。

八、解除合同与终止

1.解除合同

如一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。

2.终止合同

合同期满前,双方协商一致,可终止合同。

合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于物业管理服务方案、业主信息等)予以保密。

2.保密期限

保密期限

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