工程造价审计投标审计服务竣工阶段审核管理方案.docx
工程造价审计投标审计服务竣工阶段审核管理方案
一、竣工结算的编制
1.对确定作为结算对象的工程项目内容作全面的清点，备齐结算依据和资料。
2.以单位工程为基础，对施工图预算、报价的内容，包括项目、工程量、单价及计算方法进行检查核对。如发生多算、漏算或计算错误以及定额分部分项或单价错误，及时进行调整，如有漏项予以补充，如有重复计算或多算的予以删减。
3.对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查，核对无误后，分别归入相应的单位工程结算书。
4.将各个专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇总，并提出单项工程综合结算书。
5.将各个单项工程汇总成整个建设项目的竣工结算书。
6.编写竣工结算编制说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在问题以及其他必须加以说明的事宜。
7.复写、打印或复印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。
二、竣工结算的审核
根据国家和项目所在地的相关文件和合同约定，对工程量的审查、各种价格的审查、各项费率及计取的审查、相关合同条款的审查、隐蔽工程验收记录的审查、设计变更及洽商记录等签证的审查、各种计算误差的审查等方面。
（一）对工程量进行审核包括：
1.建筑面积
（1）是否按结构外围水平面积计算，突出外墙的构件不计算面（如幕墙）；
（2）坡屋面、架空层及底层楼梯是否加以利用，不利用的建筑物不计算建筑面积。
2.土方工程
（1）平整场地、挖土方、挖基础土方工程量的计算是否符合计量规则和竣工图纸标注尺寸，有没有重算和漏算；
（2）回填土工程量注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；
（3）审核土方的运距是否与合同相符，运土数量是否扣除了回填的土方；
（4）工程量的放坡、工作面的加宽及其他措施费（如挡土板）均考虑在报价之中。
3.地基与桩基工程
（1）注意审核各种不同桩料，必须分别计算，施工方法必须符合设计要求；
（2）桩料长度必须符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审核接头数是否正确；
（3）人工挖孔桩的护壁是否按设计要求施工，扩大头是否满足设计要求；
（4）桩护壁、钻孔桩固壁泥浆和泥浆池、沟道砌筑、泥浆装卸运输，预制桩的试桩、送桩、接桩、凿桩头、打斜桩，混凝土灌注桩的充盈量和扩大头的体积等均含在投标报价中。
4.砌筑工程
（1）外墙与内墙的计算长度及高度是否符合计量规则；
（2）扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除；
（3）墙基与墙身的划分是否符合规定；
（4）计量规则规定按立方米或按平方米、米计算的砌体，有无混淆、错算或漏算；
（5）基础防潮层考虑在砖基础项目报价中。
5.混凝土及钢筋混凝土工程
（1）现浇构件与预制构件是否分别计算，有无混淆；
（2）现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；
（3）钢筋重量是否按理论重量计算，钢筋实际重量与理论重量的误差不予调整；
（4）弯钩、搭接是否根据规定计算，钢筋的长度计算是否符合计量规则；
（5）计量规则规定按立方米或按平方米、米计算的构件有无混淆，计量单位是否一致；
（6）设计未图示和未规定弯钩、搭接方式的不予计算，钢筋消耗量已考虑在投标报价中；
（7）钢筋电渣压力焊接、套筒挤压接头等，设计无规定时不予计算，按施工方案已考虑在投标报价中。
6.木结构工程
（1）是否分别按不同种类计算；
（2）计量单位有无混淆；
（3）厂库房大门、特种门的钢骨架，屋架上的钢拉杆、垫铁、铁夹板、螺栓，木梁上所用的铁件等不单独列项，包括在门和屋架项目内；
（4）木构件制作的后备长度、配制损耗、刨光损耗、施工损耗以及檩木、椽子屋面木基层等的接头损耗，附属于屋架的夹板、垫木以及与屋架连接的挑檐木、支撑等已考虑在报价中。
7.金属结构工程
（1）金属构件制作工程量多数以吨为单位。在计算时，型钢按图示尺寸求出长度，再乘每米重量；
（2）钢板要求算出面积，再乘以每平方米的重量。审核是否符合计算规定；
（3）压型钢板楼板、墙板以面积进行计算；
（4）钢构件的除锈刷漆、及需探伤的费用已考虑在报价中；
（5）钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销列入措施项目费。
8.屋面及防水工程
（1）卷材、涂膜防水是否考虑弯起部分；
（2）斜屋面是否按斜面积计算，地面防水是否按规定扣除了相关构件面积；
（3）防水层以下的找平层、基层处理、铁件、涂料及特殊部位处理的附加材料等已考虑在报价中。
9.防腐、隔热、保温工程
（1）平面防腐、立面防腐的划分是否符合相关规定；
（2）涂料基层的刮腻子、屋面保温隔热的找坡和找平、下贴式保温隔热天棚的底层抹灰、保温层的面层和基层抹灰、防腐工程需酸化处理和养护等费用已考虑在报价中；
（3）保温隔热需搭设脚手架的费用已考