[上海]高层住宅居住区规划设计方案.pptx

上海市宝悦青浦区新城一站大型社区63A-03A地块项目概念规划方案设计ShanghaiXinchengyizhan62A-02APlanningandConceptDesignInQingpu济性设计技术说明保障房设计户型设计规划设计启动区策略场地解读方案推导AdvantageandDisadvantageEconomicaldesignPlanningAndDesignProductDesignDesignofSecurityHouseApartmentlayoutdesignSiteInterpretationDesignProcess3.1总平面图手绘图4.1启动区流线分析5.1方案平面图2.1上海规范及土地价值分析1.1区位分析6.1保障房规范解读SecurityHousePrinciples6.2保障房设计分析DesignofSecurityHouse7.1地库经济性8.1绿色建筑Thegreenbuilding8.2百年住宅PlaneStandardofShanghaiandAreaValueTheTotalFloorPlanDrawingsDesignPrinciplesRegionalEnvironmentEconemyofBasement1.2周边配套分析2.2强排方案3.2总平面图GeneralPlan4.2启动区情景化打造7.2立面材料选择DesignPrinciplesMaterialSelectionBaseCharacterizationDesignofplatoonschemeOnehundredresidential8.2PC技术3.3经济技术指标4.3分期开发策略1.3基地现状及周边楼盘分析EconomicAndTechnicalIndicatorsDesignConditionsDesignPrinciplesPCtechnology1.4规划条件分析3.4效果表现图DesignConditionsEffectPerformanceChart1.5客群分析3.5交通流线分析DesignConditionsTrafficFlowLineAnalysis3.6景观价值分析FunctionalLayoutAnalysis3.7功能布局分析FunctionalLayoutAnalysis3.8户型分布分析SizeDistributionAnalysis3.9地下停车分析AnalysisofTheUndergroundParking3.10方案比较SchemeComparison

1场地解读1.1区位分析SiteInterpretationRegionalEnvironment1.2周边配套分析BaseCharacterization1.3基地现状及周边楼盘分析DesignConditions1.4规划条件分析DesignConditions1.5客群分析DesignConditions

场地解读市中心虹桥机场本案规划四路规划五路本案A9公路中观区位分析宏观区位分析青浦地处江、浙、沪二省一市的交界处，位于中国长江三角洲经济圈的中心地带，具有承东启西、东联西进的枢纽作用和对华东地区的辐射作用，东西方向的A9沪青平高速公路、A8沪杭高速公路、A12沪宁高速公路以及连接上海虹桥机场与苏州的苏虹公路贯穿全境，南北方向的同三国道、外青松公路和嘉松公路，使青浦区内及青浦连接周边地区形成了纵横交错、道路密集的陆路交通体系，为加快青浦新一轮发展打下了良好的基础。青浦区的水运优势也十分明显，包括淀浦河和太浦河两条连接黄浦江的黄金水道，还有毛河泾、上达河、西大盈江、东大盈江、油墩港等多条六级以上航道，这些航道北连苏州河，南接淀浦河，与江、浙等省通航，可通500吨位船舶的航道有16条。青浦区位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州昆山市相连，北与嘉定区相接。总面积676平方千米。除了发达的道路交通体系外，青浦区内的公共交通也十分便捷。区内现有直达区内各镇及跨越上海市境内多个区县的客运专线40余条，跨省公交线路15条。此外，为适应青浦城市化进程加快发展的需要，青浦城区内还开通四条公交环线，环线站点遍布青浦城区各个角落。结论：青浦项目地理位置优越，交通便捷，环境生态，适宜建设居住区区位分析

场地解读农工商超市上海市青浦区中心医院青浦高中绿港购物广场商业配套分析医疗教育配套分析小型商业社区卫生站大型医院镇级中小学区级中小学本案大型商业