买卖农村土地合同标准文本.docx
买卖农村土地合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“出卖方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“买受方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.出卖方系农村土地所有权人，现拥有位于__________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）。
2.买受方有意购买上述标的土地。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的土地
1.标的土地位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。
2.标的土地总面积为__________________________平方米。
3.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。
二、买卖双方的权利义务
1.出卖方承诺：
（1）将标的土地的合法所有权转移给买受方；
（2）保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（3）按照本合同约定的时间、方式、地点交付标的土地；
（4）协助买受方办理标的土地的过户手续。
2.买受方承诺：
（1）按照本合同约定的价格支付土地款项；
（2）按照本合同约定的时间、方式、地点接收标的土地；
（3）在标的土地交付后，妥善保管标的土地，不得擅自改变土地用途；
（4）按照国家法律法规和政策规定，办理标的土地的过户手续。
三、合同价款及支付方式
1.本合同标的土地的成交价格为人民币__________________________元。
2.买受方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部土地款项。
3.土地款项的支付方式为：__________________________。
四、标的土地交付
1.出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的土地交付给买受方。
2.标的土地交付地点为：__________________________。
3.标的土地交付后，买受方应立即对标的土地进行验收。
五、违约责任
1.出卖方未按约定时间、地点交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。
2.买受方未按约定时间支付土地款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。
3.出卖方或买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同终止条件为：
（1）标的土地交付完毕；
（2）买受方支付完毕全部土地款项；
（3）标的土地过户手续办理完毕。
八、其他
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.标的土地权属证明材料；
2.标的土地测绘资料；
3.出卖方和买受方的营业执照复印件；
4.其他与本合同有关的文件。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“出卖方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“买受方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“第三方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.出卖方拥有位于__________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）的所有权。
2.