全款购房转合同范本.docx
全款购房转合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方愿意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的房产证号为__________，土地证号为__________。
二、成交价格
2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部购房款给卖方。
三、支付方式
3.1买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将购房款支付给卖方。
3.2买方支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。
四、交付使用
4.1买方在支付全部购房款后，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。
4.2交付的标的房产应具备以下条件：
（1）房产证、土地证齐全；
（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；
（3）水电、燃气、供暖等基础设施齐全；
（4）无任何债权债务纠纷。
五、税费承担
5.1买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。
5.2标的房产的税费由买方承担。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。
6.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。
七、争议解决
7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2本合同附件如下：
（1）房产证复印件；
（2）土地证复印件；
（3）购房款支付凭证；
（4）其他相关文件。
甲方（买方）：________________________
乙方（卖方）：________________________
签订日期：________________________
附件：
（1）房产证复印件；
（2）土地证复印件；
（3）购房款支付凭证；
（4）其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的房产证号为__________，土地证号为__________。
二、成交价格
2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。
三、支付方式
3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部购房款给卖方。
3.2买方支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。
四、担保方责任与权利
4.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对买方的购房行为承担连带担保责任。
4.2丙方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明和交易信息。
4.3丙方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，要求卖方履行交付标的房产的义务。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求卖方在合同签订前，提供标的房产的权属证明和交易信息，确保标的房产无任何权属纠纷。
5.2甲方有权要求卖方在合同签订后，及时办理标的房产的产权过户手续。
5.3甲方有权要求丙方在担保期内，对标的房产的权属和交易情况进行监督。
六、乙方的违约及限制条款
6.1卖方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。
6.2卖方在合同签订后，不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。
6.3卖方在合同履行期间，如发生标的房产权属纠纷，应承担全部责任，不得影响甲方的合法权益。
七、丙方的权利与义务
7.1丙方有权要求卖方在合同签订后，及时将标的房产的权属证明和交易信息提交给丙方。
7.2丙方有权要求卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产。
7.3丙方在履行担保责任后