自建房分层买卖合同.doc
自建房分层买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章定义及术语
1.1“本合同”是指本自建房分层买卖合同。
1.2“甲方”是指卖方，即拥有自建房分层产权的公司或个人。
1.3“乙方”是指买方，即购买自建房分层的公司或个人。
1.4“自建房分层”是指甲方所拥有的自建房，该房屋已按照相关法律法规进行分层登记，具备买卖条件。
第二章合同标的
2.1甲方同意将以下自建房分层出售给乙方：
（1）房屋地址：__________
（2）房屋面积：__________
（3）房屋分层：__________
（4）房屋用途：__________
第三章交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：
（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付。
（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完成后______日内支付。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所售自建房分层具备合法产权，不存在任何权属纠纷。
（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付自建房分层。
（3）甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助和配合。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付自建房分层。
（2）乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。
（3）乙方应按照甲方提供的房屋分层图纸和使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五章房屋交付及过户
5.1甲方应在合同签订之日起______日内，将自建房分层交付给乙方。
5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规承担。
5.3乙方在收到自建房分层后，应进行验收，确认房屋质量符合本合同约定。如有质量问题，乙方应在验收合格后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。
第六章房屋质量及维修
6.1甲方保证自建房分层在交付时符合国家相关质量标准及安全生产要求，不存在重大质量问题。
6.2甲方应提供自建房分层的建筑图纸、使用说明书及相关的质量保修文件。
6.3甲方承诺自交付之日起，房屋主体结构保修期限为______年，室内装饰装修保修期限为______年。
6.4保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行维修。
6.5保修期外，甲方仍应负责自建房分层主体结构的维修，但有权根据维修内容向乙方收取合理费用。
第七章物业管理及费用
7.1自建房分层交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。
7.2物业管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和服务内容，乙方有权对物业管理公司提供的服务进行监督。
7.4甲方应保证物业管理公司按照合同约定提供服务，如乙方对服务不满意，甲方应协调解决。
第八章争议解决
8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。
8.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.4在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。
第九章其他条款
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.4未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十章违约责任
10.1如甲方未能按照本合同约定交付自建房分层或存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
10.2违约金为交易价格的______%。
10.3如乙方未能按照本合同约定的支付方式支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
10.4违约金为未支付交易价格的______%。
第十一章房屋使用及维护
11.1乙方在使用自建房分层时，应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规，不得擅自改变房