竣工项目验收作业流程工作指引.doc

项目完工验收工作步骤指导 工程完工施工单位自检合格后提出 工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请 监理单位审查质量确保资料及相关技术资料并进行现场检验 监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收， 并就存在问题提出书面整改意见 施工单位按参与验收单位提出意见进行整改 监理单位复查整改结果？ 施工单位提交工程完工档案资料并提出完工验收申请 组织勘测、设计、施工、监理及其它相关 方面教授组成验收组（建设单位） 验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单汇报工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位） 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况和各个步骤实施法律、法规及工程强制性标准情况 审查建设、勘察、设计、监理工程档案资料 实地查验工程质量 签署完工验收意见 提出工程完工验收汇报 报建设行政主管部门立案（建设单位） 提交工程完工验收汇报（包含单位（子单位）工程质量验收统计），工程完工汇报须经总监理工程师签署意见 意见不一致重新组织工程完工验收 施工许可证 施工图设计文件审核意见 施工单位提交工程完工汇报及验收组签署意见 计划、消防部门意见 否 1、完工预验收 1.1、完工预验收需含有条件 承包单位在工程项目自检合格并达成完工验收条件时，填写《单位工程完工预验收报验表》报监理部，并附对应完工资料(包含分包单位完工资料)报项目监理部，申请完工预验收。 因故临时无法完成局部内容又不影响使用功效者，经甲乙双方签字可作甩项处理。1.2、完工预验收程序 1.2.1、承包单位向监理部提交《单位工程完工预验收报验表》，后附以下内容：协议工程简明说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺点一览表、未完工程一览表、缺点责任期计划书。（1） 协议工程简明说明工程概况、协议工程规模：关键工程数量。需要说明问题：预验收工程有没有发生重大质量问题及处理情况；甩项处理意见。（2） 交工工程数量表（3） 工程质量评价按协议要求工程质量验评标准单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。（4） 未完工程一览表（5） 工程缺点一览表（6） 缺点责任期计划书说明缺点责任期责任人和组织机构，缺点责任期巡视检验计划，缺点责任期发生质量问题后汇报及修复措施等。 1.2.2、监理部检验施工单位是否完成协议范围内施工内容 监理组在接到承包人《单位工程完工预验收报验表》后，总监理工程师应在7天内组织监理工程师对其审查。对其交工工程项目、数量和质量分别进行确定。 1.2.3、监理部对项目资料进行查验 监理人员对质量控制资料及安全和功效检验资料进行核查，确定资料合格后，组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它相关单位共同参与。共同对工程进行检验验收，对项目观感进行验收评价，形成验收统计。 经验收需要对局部进行整改，应在整改符合要求后再验收，直至符合协议要求，1.2.4、监理部签署预验收报验表 总监理工程师签署《单位工程完工预验收报验表》。预验收合格后，监理单位对工程提出质量评定汇报。 2、完工验收 2.1、工程进行完工验收需含有条件： （1）完成工程设计和协议约定内容； （2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检验，确定工程质量符合相关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及协议要求，并提出工程完工汇报。工程完工汇报应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字； （3）监理单位对工程进行了质量评定，并提出工程质量评定汇报。工程质量评定汇报应经总监理工程师和监理单位技术责任人审核签字； （4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署设计变更通知书进行了检验，并提出质量检验汇报。质量检验汇报应经该项目勘察、设计责任人和勘察、设计单位法定代表人审核签字； （5）有国家和省要求完整技术档案和施工管理资料； （6）关键建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省要求质量合格文件及进场试验汇报； （7）建设单位已按协议约定支付工程款； （8）建设单位和施工单位已签署工程质量保修书； （9）城镇计划行政主管部门对工程是否符合计划设计要求进行检验，并出具认可文件 ； （10）居住建筑及其隶属设施应达成节能标准，并出具建筑节能部门颁发节能建筑认定证书； （11）法律、行政法规要求应该由公安消防、环境保护、气象等部门出具认可文件或准许使用文件； （12）建设行政主管部门及其委托工程质量监督机构等相关部门责令整改问题全部整改完成。  2.2、工程完工验收应该按以下程序进行： 2.2.1、工程完工预验收符合要求后，施工单位向建设单位提交工程完工汇报，申请工程完工验收。工程完工汇报须经总监理工程师签署意见。 2.2.2、建设单