农村房屋买卖合同正规版本模板.docx

农村房屋买卖合同正规版本模板

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.土地性质：__________

6.土地使用权证号：__________

二、房屋交易价格

1.双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

2.买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.过户费用由双方按照相关法规和政策规定承担。

四、合同的履行和违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付交易款项。

3.双方未按约定时间完成房屋过户手续。

4.双方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋买卖合同：指在农村地区，房屋所有权人将其房屋出售给买方的合同。

2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与款项支付时间冲突：双方可协商提前支付款项或延长交付时间，确保双方权益。

2.房屋过户手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保过户顺利进行。

3.身份证明等文件遗失：及时补办相关文件，以免影响合同履行。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应及时沟通，协商解决办法，或根据法律规定处理。

五、所有应用场景：

1.农村房屋所有权人出售房屋。

2.城市居民购买农村房屋。

3.农村房屋租赁合同到期，承租人选择购买房屋。

4.农村家庭因人口增多，需要购买新房。

5.其他符合法律法规的农村房屋买卖场景。