房产抵押合同文本.doc
?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
房产抵押合同文本
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
第一条抵押房产的描述
1.1甲方拥有的抵押房产位于[填写房产地址]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号码]。
1.2抵押房产的面积为[填写面积]平方米，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋用途为[填写房屋用途]。
1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他影响甲方权利行使的情况。
第二条抵押担保的范围
2.1甲方将抵押房产作为[填写抵押用途]的担保，担保债务的金额为[填写债务金额]元。
2.2抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第三条抵押的设立和解除
3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件，并办理抵押登记手续。
3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。
3.3如甲方按时履行债务，乙方应按照甲方的要求办理抵押解除手续。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方可以行使抵押权。
4.2甲方应按照本合同的约定履行债务，不得逾期还款。
4.3甲方不得以任何方式损害乙方的抵押权。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同的约定接受甲方的房产抵押，并按照约定行使抵押权。
5.2乙方应在甲方逾期还款时采取措施行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。
5.3乙方应在抵押权实现后，按照约定退还剩余的房产价款给甲方。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。
甲方（签名/盖章）：______________
乙方（签名/盖章）：______________
签订日期：________________
附件：
1.抵押房产的权属证明文件
2.抵押登记证明
3.[填写其他相关附件]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房产抵押合同文本
甲方（抵押人）：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（抵押权人）：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
丙方（第三方）：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
第一条抵押房产的描述
（同第一条原文）
第二条抵押担保的范围
（同第二条原文）
第三条抵押的设立和解除
（同第三条原文）
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方可以行使抵押权。
4.2甲方应按照本合同的约定履行债务，不得逾期还款。
4.3甲方不得以任何方式损害乙方的抵押权。
4.4甲方在合同履行过程中享有优先权利，包括但不限于在乙方违约时要求丙方介入解决争议。
4.5甲方在丙方的协助下，有权要求乙方承担额外的违约责任，以保障甲方的权益。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同的约定接受甲方的房产抵押，并按照约定行使抵押权。
5.2乙方应在甲方逾期还款时采取措施行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。
5.3乙方应在抵押权实现后，按照约定退还剩余的房产价款给甲方。
5.4乙方在违约时，应承担甲方可要求的丙方介入解决争议的责任。
第六条第三方丙方的权利和义务
6.1丙方作为独立的第三方，应按照本合同的约定协助甲方和乙方履行合同义务。
6.2丙方有权在甲方和乙方发生争议时介入解决，并作出有利于甲方的裁决。
6.3丙方应按照甲方的要求，采取必要的措施确保甲方的权益不受损害。
6.4丙方不得无故拒绝协助甲方和乙方解决争议，否则应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
（同第六条原文）
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。
甲方（签