办公室装修合同.doc

办公室装修协议

发包人:甲方

承包人:乙方

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。

第一条:工程概况

1、工程名称:办公室装饰

2、工程地点:

3、工程范围:室内装修（见预算清单）

4、工程承包方法:包工包料

5、工程造价:（见预算清单）

第二条工程期限

1、经甲、乙双方确定:本工程协议工期为天（日历）,具体开发时间以甲乙双方签署开工汇报为准。

2、本工程计划开工日期为年月日,计划完工日期为年月日。

3、本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。

（1）因为不可抗力造成无法正常施工;

（2）因为甲方原因影响连续施工（包含工程付款不到位）。

（3）因为设计变更或设计未确定。

（4）因为未办妥相关物业或行政审批手续。

（5）因为施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超出8小时;

（6）因为甲方原因不能立刻配套或配套单位不能配合而影响施工。

第三条工程施工准备与双方责任

1、甲方责任

（1）开工前甲方协调各方面关系,办妥进场手续,甲方负担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托为甲方代表,实施工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。

（4）开工前1天,甲方腾空装饰场地方便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备供给;落实建设资金,按期报付工程预付款,办理现场签证,完工验收。

2、乙方责任

（1）提供完整施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织相关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制订施工总计划进度。

（3）做发了施工准备工作,组织好人员及材料设施进场、采购、供给和管理。

（4）严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按协议要求时间准期完工和交付,并负担双方约定维修保养协议相关要求。人为损坏修理由责任方负责,并负担费用。

（5）委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条工程价款及支付

1、本工程协议预算以施工图及施工方案工作量为依据编制。

2、由物业收取管理配合,装修押金等相关费用,由甲方支付。

3、本工程协议总价为￥:

4、支付采取按工程进度分段付款方法。

5、分段付款时间及对应金额为:

（1）协议签署时付协议价10%,计￥:元整。

（2）工程完工时,付工程尾款计:元整。

工程变更项目款项于双方确定,付完此款项方可施工增加工程。

第五条施工质量与设计变更

1、坚持按图纸施工,任意一方不得随意变更设计,如碰到列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。

（1）发觉设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位约定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协议后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必需按审批程序重新报批,甲、乙双方签协议后方准施工。

（3）如因甲方投资不足,不能立刻拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲乙双方应约定对在建工程做到安全到位,并由甲方负担乙方经济损失。

2、乙方如碰到关键及复杂隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参与,乙方可自行检验验收,甲方应予认可。

第六条工程完工验收及结算

1、乙方在工程完工前书面或口头通知甲方验收。

2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证实。

3、工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确定工程合格,若使用后发觉质量问题,由甲方负担责任。

4、乙方于工程完工后,提供一年无偿维修服务,但不包含人为原因造成损坏部分。

第七条工程安全生产、文明施工

1、甲方对乙方负担工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检验,双方应按要求协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2、乙方必需认真落实安全生产、文明施工规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程,文明施工要求及严格实施治安消防条例。

3、工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便,帮助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。

第八条工程处罚及仲裁

1、按本工程协议工期拖延一天,按工程总造价千分之二进行处罚,工期处罚待本工程完工后一次结请。若因一方违约,由违约方负担协议价30%违约金。

2、甲方拖延结算及付款,按国家现行相关要求实施。

3、本协议在实施过程中发生协议纠纷,当事人双方应立刻协商,协调不成时,任何一方均申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解