二手公寓房屋全款买卖合同书7篇.docx

二手公寓房屋全款买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法所有的二手公寓房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋产权年限：_____________________________________年

5.房屋现状：_____________________________________

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有合法产权，并已取得房屋产权证书。甲方保证所售房屋与第三方无产权纠纷，如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所售房屋，并承担办理房屋过户手续所需缴纳的相关税费。

3.甲方同意在办理房屋过户手续时，积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。

4.乙方同意在签订本合同后，一次性向甲方支付全部购房款。甲方同意在收到全部购房款后，立即向乙方交付房屋。

5.甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，甲方应负责维修并赔偿乙方因此造成的损失。

6.乙方同意在入住后，遵守小区物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。

三、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时向乙方交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为购房款的10%。若甲方逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款并赔偿损失。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时向甲方支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的10%。若乙方逾期支付购房款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

四、其他约定事项

1.双方同意在签订本合同后，立即办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方同意在交付房屋前，结清所有水、电、气、有线电视等费用。乙方入住后，自行承担相关费用。

3.双方同意在签订本合同后，共同到银行办理贷款结清手续。如因甲方原因导致贷款无法结清，甲方应赔偿乙方全部损失。

4.双方同意在签订本合同后，共同到保险公司办理财产保险手续。如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，保险公司将按照保险合同约定进行赔偿。

5.双方同意在签订本合同后，共同到公证处办理公证手续。公证费用由乙方承担。公证完成后，双方将本合同提交给相关部门进行备案登记。

6.双方同意在签订本合同后，共同协商确定交付房屋的具体时间和地点。交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明材料。乙方应按时接收房屋并支付剩余的购房款（如有）。如有特殊情况需调整交付时间或地点，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可解除本合同并追究对方的违约责任。如需调整交付时间或地点的情况包括但不限于以下情形：因不可抗力因素导致无法按时交付；因政府政策调整导致无法按时交付；因小区物业管理规定变化导致无法按时交付等。但无论何种情况导致交付时间或地点发生变化，双方均应遵守诚信原则协商解决相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方二手公寓房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路（小区）______栋______单元______号，建筑面积为______平方米。