旅游开发建设项目可行性研究报告.doc

旅游开发建设项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目名称和承办单位 1.1.1项目名称： 龙潭冲旅游开发建设项目 1.1.2项目承办单位与法人代表 项目承办单位： 生态旅游开发有限公司 项目法人代表： 1.1.3项目建设地点： 龙潭冲区域 1.1.4可研报告编制单位 编制单位： 1.2研究依据 （1）国家旅游局《旅游规划管理办法》； （2）国家旅游局《旅游规划通则》； （3）旅游区（点）质量等级的划分与评定； （4）《中华人民共和国森林法》； （5）《中华人民共和国环境保护法》 （6）《中华人民共和国土地法》 （7）《#省“十一五”旅游产业发展规划纲要》#省旅游局2005年 （11）《某某国民经济和社会发展“十一五”规划》 （15）某某龙潭冲旅游区的其他相关基础资料 1.3可行性报告研究范围 本报告主要内容是对#省某某龙潭冲旅游区建设项目进行可行性研究。就建设项目的资源优势、建设背景、建设必要性、环境容量和规模预测、建设内容、劳动定员、实施进度、投资估算、资金筹措和经济效益等方面进行合理性分析，为上级决策部门和承办单位提供可靠决策依据。 1.4项目建设的必要性 #省某某以“让将军之光永远辉煌某某”和“#省文化改革发展试验区”为主题，依托红、绿色旅游资源优势，采取行之有效的措施，实现文化旅游的有机结合，弘扬“将军之光”，通过发展红绿色旅游，让深藏在大别山脚下的“将军县”一下子热闹了起来。2008年，全县接待游客113万人次，收入2.94亿元，占全县GDP的6.2%，今年前5个月，接待游客43万人次，收入8385万元，同比增长18%。自某某被确定为“#省文化改革试验区”后，就在全县范围内组织开展了“让将军之光永远辉煌某某”大讨论，举办了县委中心组“让将军之光永远辉煌某某”集中研讨活动，树立了发展理念。在此背景下提出了某某龙潭冲旅游区的开发建设，具有以下重要的意义： 1、有利于推进某某文化改革试验区建设，满足广大群众日益增长的精神文化需求的必然要求； 2、有利于促进某某旅游开发的红绿结合； 3、有利于带动革命老区经济社会协调发展； 4、有利于培育旅游业新的增长点。 因此，龙潭冲旅游区的开发建设，为某某旅游新增一个重要的亮点，同时提高了景点质量，提升了旅游区的文化品位，挖掘了旅游区文化内涵，从而弘扬民族文化、保护生态平衡、发展特色经济，推动社会、经济、文化的协调发展有着重大意义。 1.5环境容量与规模预测 （1）环境容量 采用面积估算法和线路估算法进行测算，经综合分析后，龙潭冲旅游区日环境容量为0.32万人，年环境容量为83.2万人。 （2）旅游规模 根据客源条件、客源市场类型分析，参考项目所在区域近年的游客人数，对龙潭冲旅游区的环境容量进行科学合理预测，取12年客流量的平均值，设定为本项目的旅游规模，年均接待游客27.46万人。 1.6项目建设指导思想 以龙潭冲和香炉寨为载体，以淮南文化为灵魂，把淮南文化和自然生态有机地融为一体，达到天人合一。把龙潭冲景区打造成集观光、度假、游乐、探险等为一体的国际知名的生态旅游文化主题景区，成为国家AAAA旅游景区。 1.7建设内容 #省某某龙潭冲旅游区建设项目主要有: （1）旅游基础设施建设项目：道路交通工程，给排水工程，供电工程，通信信息工程； （2）旅游配套项目：景区大门、旅游主题活动项目、停车场及引导标志、旅游服务保障体系； （3）生态系统保护与环境治理项目：环卫设施、环境治理与保护工程。 1.8投资估算与融资方案 本项目规模总投资4186万元，其中建设投资3894万元，建设期利息233万元，铺底流动资金59万元。 融资方案：项目拟采取申请银行贷款1763万元（含建设期利息），承办单位自筹2423万元（含铺底流动资金59万元）。 1.9经济效益分析 本项目计算期内，本项目的年均收入为2596万元，总成本费用482万元，年均利润总额为1971万元，投资内部收益率为27.72%（税前），投资回收期为6.6年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价可行。 1.10结论与建议 项目建成后，不但能促进旅游发展，带动相关行业方面发展，而且可以完善某某旅游的分布格局。因此，本项目符合#省旅游发展区域政策的要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，项目可行。 1.11主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 规模 游客人数 万人 27.46 12年平均 2 劳动定员 人 75 3 年耗动力 3.1 电 万度 90.9 年均 3.2 水 万吨 年均 4 规模总投资 万元 4186 4.1 建设投资 万元 3894 4.2 建设期利息 万元 233 4.3 铺底流动资金