房地产行业标杆企业.规划至建筑施工图阶段设计合同.doc

房地产行业标杆企业合同 万科.上海 项目名称 规划至建筑扩初阶段设计合同 [合同编号：No. ] 甲方： 乙方： 签约时间： 年 月 日 目 录 项目概况 设计内容 设计费用及付款程序 甲方义务 乙方责任 停建、缓建及合同终止 争议解决方式 其它说明 与设计相关的合同附件 项目概况 项目名称： 项目名称 项目地点：上海 区，东至 ，南至 ，西至 ，北至 项目规模：项目用地面积 平方米，住宅及地下建筑面积 平方米，配套及商业面积 平方米， 幼儿园面积 平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积： 平方米。 产品类型：容积率为约 的 建筑类型 产品住宅区，容积率为 的商业区。(可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现) 设计内容 项目名称 的修建性详细规划设计 项目名称 的总体规划建筑方案设计 项目名称 的建筑扩初设计： 项目名称 的施工图设计配合 项目名称 的设计后服务配合 以上各阶段设计内容所规定的范围及及成果要求详见本合同附件一《项目名称 项目建筑设计任务书》 设计依据： 本合同所规定的内容。 甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。 本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。 设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。 全程设计费用及付款程序 本工程设计费用经双方友好协商，明确为：高层住宅单价： 元/平方米；配套及商业单价 元/平方米；幼儿园单价: 元/平方米；地下车库单价： 元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费定为人民币 万元，大写 元整。凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。（详见附表） 项目名） 类型 建筑面积（m2） 设计单价（元/m2） 设计费用（万元） 住宅 商业及配套 幼儿园 地下部分 合计 (可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现) 付款阶段： 本合同生效后15个工作日内，甲方应向乙方支付总设计费用总额的10%，为 万元（大写： 元整），作为合同定金。 规划设计工作完成，并获得政府批复或甲方认可后，15个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照分期完成实际工作量。 方案设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。 扩初设计完成并经过政府审批后15个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%， 支付依据按照分期完成实际工作量。 乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后15个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的20%，支付依据按照分期完成实际工作量 工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后15个工作日 内，甲方付清余款。 具体付款节奏进度和支付条件详见下表 项目名称设计合同付款进度一览表 合同总金额 序号 设计范围 分项金额 付款进度 付款比例（%） 支付金额 支付条件 1 全区 - 定金 10.00% 合同生效后15个工作日 　 　 小计 　 　 2 住宅 住宅单价*住宅面积*90% 修详设计 10.00% 完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工作比例支付 方案设计 30.00% 完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工作比例支付 扩初设计 30.00% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工作比例支付 施工图控制完成 20.00% 施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工作比例支付 项目竣工 10.00% 项目竣工验收后15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款 　 　 　 小计 100.00% 本栏分项金额已按比例扣除定金 3 商业 商业单价*商业面积*90% 修详设计 10.00% 完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工作比例支付 方案设计 30.00% 完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后15个工作日，依照实际完成工