.违约与违约责任..ppt

法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 约定的免责情形——双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。 （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。 * * * * 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 观看：3分钟短视频 买房纠纷 在履行合同过程中，因一些主客观原因 导致当事人一方不履行合同义务，或者 履行合同义务不符合约定，就构成违约。 案例中双方已经 签订定金合同 卖主反悔，不愿意以当初合同约定出售 双方应自觉 履行合同 当事人一方 不履行合同义务 名词点击1：违约 预期违约 实际违约 不能履行 迟延履行 不完全 履行 拒绝履行 债务人在客观上没有履行能力， 或者法律禁止有关债务的履行 履行义务期限届满后 才履行 只履行部分合同约定，或 者履行义务不完全符合合 同约定或法律规定 通常说的恶意毁约 违约的类型 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 观看：3分钟短视频 买房纠纷 ——“违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”这样一种行为。 ——“违约责任”则是强调这种行为引起的法律后果。 违约责任——违约一方应当承担的法律后果。 名词点击2：违约责任 名词辨析：“违约” 与 “违约责任” 定金 支付违约金 采取补救措施 赔偿损失 继续履行 违约责任的承担方式 违约方向向守约方支付一定数额赔偿金 修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬 根据合同约定或法律规定向对方支付一定数额的钱 交付定金一方违约，无权要求返还定金；接受一方违约，应双倍返还定金 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 观看：3分钟短视频 买房纠纷 3、继续履行合同，如果拒绝则应返还定金，支付违约金，赔偿购房者的损失。 汶川地震“震”出的法律纠纷　　　　王某和丈夫周某做水果批发生意。今年4月，他们与水果经销商单某签订了一份买卖合同。合同约定，单某在王某处订购1万公斤榴莲，价值14万元，交货时间为2008年5月31日。并向王某支付了7000元的定金，双方约定违约金为2万元，合同中并没有载明免责事由。王某收到定金后，周某就立即赶往南方办货。 5月12日，周某的货车途经四川时遭遇大地震，周某获救，但14万元的货物都毁了。现在周某在医院中治疗，而他们与单某的合同也无法如期履行。单某提出对方违约，要求其支付违约金。王某想延期履行，但是单某不同意。这让王某着了急，地震谁也预料不到，怎么能让他们承担责任呢？ 律师分析： 本案是地震发生后导致的一系列合同纠纷问题，其中引进了一个法律名词，即不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据《民法通则》第107条的规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。” 不可抗力主要有3种：1.自然原因。例如：地震、台风等；2.社会原因。例如罢工、战争等；3.其他原因。例如政府征用土地等。 本案中，王某违约是因不可抗力导致的，属于法定免责情形，王某不必承担违约责任，双方可以就合同的履行期限进行修改，合同仍然有效。 案例探究1：阅读P51，思考 （1）旅行社和康利公司的是否应承担违约责任？ （2）如果违约要承担违约责任，应当承担什么违约责任。 案例分析：（1）不可抗力是当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。 旅行社不应承担违