民用房屋租赁合同.doc
民用房屋租赁合同范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。
2.承租方（乙方）
乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家法律法规及物业管理的相关规定。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于__________（具体地址）的房屋。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括：__________（详细列出，如家具、电器等），且这些设施设备在交付时均能正常使用。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为__________个月，自起租日期起至__________年__________月__________日止。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2.支付周期
租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。
3.付款方式
乙方可以通过以下方式支付租金：__________（列出具体的付款方式，如银行转账、支付等）。乙方应在支付租金后及时向甲方提供付款凭证。
五、押金
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2.房屋使用要求
（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。
（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）如房屋及附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。
2.设施设备维修责任
（1）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。
（2）租赁期间，设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。
八、合同的变更、解除与终止
1.合同变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定协商变更相关条款。
2.合同解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照约定时间交付房屋达__________日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
3.合同终止情形
（1）租赁期满，本合同自行终止。
（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除本合同的，本合同终止。
（4）一方违约，另一方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。
（2）甲方