东瑞地产三次提报营销推广案.ppt
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第一篇
市场篇
房地产格局
政策
市场
开发商
客户
导向明确，调控不放松
具体新政即将出台，严厉程度可能加剧
土地供多去少，商品住宅供求双上升，价格小幅上涨
静观新政，寻求新道路
拿地谨慎，稳中求利
转变理念，进军品牌时代
理性购房，多渠道关注市场
深谙居住含义，多元化抉择
一线开发商的入驻带动市场开发量及成交量上升，但是一线品牌较高的市场吸纳率遏制本土项目高去化。
商品房成交均价连续11年持续上涨，保持上升趋势。
宏观市场
市场趋于理性，政策导向性严重
城北旧城板块
中心
板块
河西板块
东山板块
亲贤
板块
长风东街板块
长风西板块
龙城大街板块
小店
板块
晋阳板块
太原板块划分
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