2016年下半年广西土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施试题.pdf

2016 年下半年广西土地估价师 《管理法规》：城乡规划的实 施试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投 资时，应采用编制工程概算。 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 2、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。 A：租金剥离法 B：层次分析法 C：总分频率曲线法 D：级差收益测算法 E：合法性 3 2006 、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。【 年考 试真题】 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间因素 4、我国的个人所得税采用的是。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地 5、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的 0 0.5 1 重要程度为，若采用因素成对比法 （， ， 三种数值），下列说法中不正确的 是 （）。 A．的权重为0.3 B．的权重为0.4 C．的权重为0.5 D．的权重为0.1 6 __ 、土地变更登记，是指因 而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更 D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经 人民政府批准后 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 7 __ 、不属于统计设计分类的是 。 A．整体设计 B．全程设计 C．单项设计 D．分段设计 8、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。 A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地 9 __ 、我国集体土地所有权丧失的原因是 。 A．依法征用 B．依法征收 C．集体互换 D．行政划拨 10 __ 、继续教育的内容包括 。 A．土地估价新理论 B．土地估价实务 C．国外不动产估价技术及发展动态 D．与土地估价相关的专业知识 E．土地估计新技术、新方法 11 100 1 0 3048m 100 、某临街深度 英尺 （英尺＝ ． ）的矩形宗地，总价为 万元， 根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为 （）万元。 A.50 5nbsp; ． B.67 5nbsp; ． C.70 5nbsp; ． D.72 5 ． 12、土地交易的客体是 （）。 A.土地的实体nbsp; B.土地的权利nbsp; C.土地及其附着物nbsp; D.土地生产的物质 13 ( ) __ 、根据国土资源部颁布的 《全国土地分类 试行 》，耕地可分为灌溉水田、 、 水浇地、旱地和菜地等三级地类。 A．望天田 B．苗圃 C．牧草地 D．茶园 14、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地 15 __ 、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为 年金。 A．即期 B．连续 C．延续 D．延期 E．永续 16