土地承包经营权租赁合同书.doc

土地承包经营权租赁合同书

合同编号：[具体编号]

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地点]，四至范围明确。

2.土地面积：共计[具体面积]亩。

3.土地用途：用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。

三、租赁期限

租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体金额]元。

2.支付时间：每年的[具体支付时间，如12月31日前]。

3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账]支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

开户银行：[出租方开户银行]

账号：[出租方账号]

五、土地承包经营权的交付

1.交付时间：自本合同签订之日起[具体交付时间，如30日内]。

2.交付标准：出租方应将租赁土地清理干净，无障碍物，保证土地具备承租方正常使用的条件，并将土地的相关权属证明等资料交付给承租方。

六、土地的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁土地上按照约定的用途进行合法的生产经营活动。

承租方应合理使用土地，不得进行破坏土地、污染环境等违法违规行为。

承租方应按时缴纳租金，不得拖欠。

承租方在使用土地过程中，应采取必要的措施保护土地资源，不得造成土地的水土流失、沙化等损害。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。

出租方应负责对租赁土地周边的公共设施进行维护，保证承租方的正常使用。

如因出租方原因导致租赁土地被征收、征用等，出租方应及时通知承租方，并按照相关法律法规给予承租方合理的补偿。

七、合同的变更和解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款。

2.合同解除的情形：

双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除本合同。

承租方违反本合同约定的使用义务，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定交付土地或交付的土地不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方违反本合同约定的使用义务，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同的附件包括：[具体附件名称，如土地权属证明等]。

[出租方盖章]

法定代表人签字：[法定代表人签字]

[签订日期]

[承租方盖章]

法定代表人签字：[法定代表人签字]

[签订日期]