2024年土地承包经营权流转与土地经营权租赁合同样本12篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年土地承包经营权流转与土地经营权租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1流转方名称
1.2流转方地址
1.3流转方法定代表人
1.4承租方名称
1.5承租方地址
1.6承租方法定代表人
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地等级
2.5土地权属证明文件
3.流转期限
3.1起止日期
3.2流转期限
4.土地承包经营权流转方式
4.1流转方式
4.2流转方式的具体内容
5.土地经营权租赁费用
5.1租金金额
5.2付款方式
5.3付款期限
6.土地使用规则
6.1土地使用范围
6.2土地使用条件
6.3土地使用禁止事项
7.土地收益分配
7.1收益分配比例
7.2收益分配方式
8.土地流转合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除程序
9.土地流转合同争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1土地权属证明文件复印件
12.2土地使用规划图
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1流转方名称：甲
1.2流转方地址：省市县镇村
1.3流转方法定代表人：
1.4承租方名称：乙
1.5承租方地址：省市县镇村
1.6承租方法定代表人：
2.土地基本情况
2.1土地位置：省市县镇村，具体位置见附图。
2.2土地面积：10亩
2.3土地用途：农业种植
2.4土地等级：二级
2.5土地权属证明文件：土地承包经营权证（编号：）
3.流转期限
3.1起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止
3.2流转期限：6年
4.土地承包经营权流转方式
4.1流转方式：土地经营权租赁
4.2流转方式的具体内容：乙方租赁甲方土地经营权，用于农业种植。
5.土地经营权租赁费用
5.1租金金额：每年每亩元，共计元。
5.2付款方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。
5.3付款期限：每年1月1日至1月31日
6.土地使用规则
6.1土地使用范围：乙方租赁的土地仅限于农业种植，不得改变土地用途。
6.2土地使用条件：乙方应按照土地使用规划图进行种植，不得破坏土地结构。
6.3土地使用禁止事项：乙方不得在土地上从事任何违法活动，不得擅自改变土地用途。
7.土地收益分配
7.1收益分配比例：甲方享有土地承包经营权流转收益的20%，乙方享有80%。
7.2收益分配方式：每年收获后，乙方将收益的80%支付给甲方，其余部分归乙方所有。
8.土地流转合同变更与解除
8.1变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致合同无法继续履行或双方认为有必要变更合同内容的，可以协商变更合同。变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。
8.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.3双方协商一致，决定解除合同。
8.3变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.土地流转合同争议解决方式
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2.1省市县镇人民调解委员会；
9.2.2省市县镇人民法院。
10.违约责任
10.1违约情形：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。
10.2.1退还对方已支付的租金或费用；
10.2.2赔偿对方因此遭受的直接损失；
10.2.3承担相应的违约金。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件：合同期限届满或因一方违约、不可抗力等原因解除合同后，合同终止。
12.合同附件
12.1土地权属证明文件复印件；
12.2土地使用规划图；
12.3其他相关文件。
13.合同签署
13.1签署日期：2024