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广州有德招标代理有限公司 招标文件 清远市和富广场B 幢一至四层办 公楼物业服务管理项目 招 标 文 件 招 标 文 件 项目编号 ：441800-201702-050316-0001 采购方式 ：公开招标 广州有德招标代理有限公司 2017 年2 月 1 广州有德招标代理有限公司 招标文件 目 录 第一部分、投标邀请函4 一、投标邀请函5 第二部分、采购项目内容8 一、采购项目需求书9 二、采购项目商务要求18 三、评分细则附表20 第三部分、投标人须知22 一、说明23 二、招标文件24 三、投标文件的编制和数量25 四、投标文件的递交28 五、开标、评标和定标28 六、质疑和投诉30 七、合同的订立和履行31 八、适用法律31 九、评标方法、步骤及标准31 第四部分、合同书格式33 一、合同35 第五部分、投标文件格式37 一、自查表39 (一)评审项目投标资料表40 二、资格性文件41 (一)投标函42 (二)法定代表人（负责人）资格证明书及授权委托书 43 (三)投标保证金交纳凭证45 (四)关于资格的声明函46 (五)政府采购供应商反商业贿赂承诺书47 (六)投标承诺书48 三、商务部分49 (一)投标人综合概况50 (二)商务条款响应表51 四、服务部分52 (一)服务条款响应表53 (二)拟任执行管理及技术人员情况54 (三) 项目实施方案55 (四) 投标人所获得的相关证书56 五、价格部分57 (一)开标一览表58 (二)投标报价明细表59 六、中小企业声明60 (一)中小企业声明函61 七、开标函62 (一)开标函63 2 广州有德招标代理有限公司 招标文件 重要提示 一、投标人需在交易平台上打印《交纳投标保证金通知书》，并 按要求将投标保证金交纳到指定帐户。 二、报名后的投标人须在招标文件规定的期限内从其基本帐户一 次性交纳足额的投标保证金，不接受现金或分批次交纳。投标人名称 必须与交款人名称相一致，且以投标保证金到达交易平台的时间为 准，否则，其投标文件将被评定为无效投标文件，因此造成的后果由 投标人自行承担。 三、严禁投标人采用ETC 系统(广东金融结算系统)交纳项目的投 标保证金，如有违反，由此而起的一切不利后果均由投标人自行承担。 四、投标人可登录清远市公共资交易中心网站核对投标保证金的 交纳帐户、金额、时间等情况，不按要求交纳的投标保证金均视为无 效，投标人须重新按要求交纳投标保证金。交易平台将在采购活动结 束后把本项目的投标保证金以“原渠道返回”方式退还。 五、投标人使用IE8 浏览器登录清远市公共资源交易中心网 （），点击“网上交易服务大厅”，点击“政府采购” 进入政府采购网上交易服务窗口，查阅“办事指南”之“操作指引”， 了解申领广东省数字证书（简称CA 证书）和网上报名、网上交纳保 证金的具体步骤。投标人点击“登录注册”之“企业注册”按要求 填写投标人信息，并授权经办人（身份证及其复印件）携带营业执照 （原件和复印件）在参加投标活动前完成申领CA 证书。(办理