农村产权交易合同.doc

农村产权交易合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”是指甲乙双方就甲方所拥有的农村产权交易事项所达成的协议。

1.2“农村产权”指甲方在农村集体土地上拥有的土地承包经营权、林木所有权、水域滩涂养殖权等合法权益。

1.3“转让方”指甲方将其农村产权转让给乙方的一方。

1.4“受让方”指接受甲方农村产权转让的一方。

1.5“交易价格”指甲乙双方约定的农村产权交易价格。

1.6“交易完成”指甲乙双方按照本合同约定的条件完成农村产权的转让和支付交易价格。

第二章交易标的

2.1甲方所转让的农村产权为：________________（具体描述标的）。

2.2甲方保证其对所转让的农村产权拥有合法、完整的权益，并保证该产权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币：____________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：

3.2.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付交易价格的30%作为定金。

3.2.2乙方在办理完毕农村产权过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付交易价格的剩余70%。

第四章权利义务

4.1甲方义务：

4.1.1甲方应保证所转让的农村产权真实、合法、有效，并保证产权过户手续的顺利进行。

4.1.2甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供与农村产权相关的所有资料，包括但不限于土地承包经营权证书、林木所有权证书等。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。

4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理农村产权过户手续。

第五章争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章产权过户及交付

6.1甲方应协助乙方办理农村产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。

6.2甲方应在办理过户手续时，保证产权清晰，无任何第三方主张权利或存在优先权。

6.3过户手续完成后，甲方应将农村产权的实际占有权、使用权、收益权等全部权益交付给乙方。

6.4乙方应在过户手续完成后，按照甲方提供的农村产权现状进行接收，并承担相应的管理责任。

第七章产权使用及维护

7.1乙方在获得农村产权后，应按照法律法规及合同约定合理使用和维护该产权。

7.2乙方应保证农村产权的使用不损害公共利益，不破坏生态环境，不侵犯他人合法权益。

7.3乙方在使用农村产权期间，应按照相关法律法规的要求，进行必要的农业生产活动，并保证农产品的质量符合国家标准。

第八章违约责任

8.1如果甲方违反本合同的规定，导致乙方无法获得农村产权或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如果乙方未按照约定支付交易价格或违反本合同的其他条款，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。

8.3违约金的计算方式为：未支付金额的日千分之一，自逾期之日起计算至实际支付日止。

第九章保密条款

9.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且无论合同是否终止或履行完毕，保密义务继续有效。

9.3任何违反保密义务的行为，均视为对本合同的严重违约，应承担相应的法律责任。

第十章其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

第十一章转让限制

11.1甲方保证所转让的农村产权不存在任何转让限制，包括但不限于法律法规限制、合同限制等。

11.2乙方在获得农村产权后，应遵守相关法律法规，不得将产权用于非法用途或违反合同约定的用途。

11.3未经甲方书面同意，乙方不得将农村产权的全部或部分再转让给第三方。

第十二章风险承担

12.1自本合同生效之日起，农村产权的风险转移至乙方承担。

12.2乙方应自承担风险之日起，对农村产权进行妥善管理，并承担因管理不善导致的损失。

12.3任何因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿