建筑工程包工包料承包合同.doc

建筑工程包工包料承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第一章：合同双方

1.发包方：系指依法成立并进行工商登记，具有独立法人资格，从事[发包方主要业务范围]的单位。

2.承包方：系指依法成立并进行工商登记，具有独立法人资格，具备相应建筑施工资质，从事[承包方主要业务范围]的单位。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所涉及的各个方面，包括但不限于建筑结构、装饰装修、给排水、电气等系统的施工内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米等。

第三章：工程承包范围

1.包工包料范围：涵盖工程建设所需的全部材料采购、运输、保管以及工程的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等所有分项工程。

2.除外工程范围：明确指出不包含在本合同承包范围内的工程内容，如室外道路、园林绿化等由发包方另行发包的工程。

第四章：合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总天数]，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应根据相关约定进行工期顺延的协商和处理。

第五章：工程质量标准

1.质量等级：达到国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并争取达到优良工程标准。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，对关键部位和关键工序进行旁站监理，保证工程质量。同时承包方应接受发包方和监理单位的质量监督检查，及时整改质量问题。

第六章：合同价款与支付

1.合同价款金额：根据工程预算和招标确定的价格，本合同的合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.价款调整因素及方法：如遇材料价格波动、设计变更等因素导致合同价款需要调整的，双方应根据合同约定的调整方法进行调整。调整后的价款经双方确认后作为结算依据。

3.付款方式及时间：

预付款：发包方在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同价款的[X]%作为预付款。

进度款：承包方按照工程进度提交进度款申请，经发包方和监理单位审核确认后，发包方在[X]日内支付进度款，支付比例为已完工程价款的[X]%。

竣工结算款：工程竣工并经相关部门验收合格后，承包方提交竣工结算报告，经发包方和审计单位审核确认后，发包方在[X]日内支付竣工结算款，支付比例为竣工结算价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

第七章：材料供应

1.材料供应方式：由承包方负责采购工程所需的全部材料，材料的采购应符合国家和地方相关标准及设计要求，保证材料质量合格。

2.材料质量标准：承包方采购的材料应符合国家现行相关标准和设计要求，如有特殊要求，应在合同中明确约定。材料进场前，承包方应向发包方提交材料的质量证明文件和检验报告，经发包方和监理单位检验合格后方可用于工程施工。

3.材料价格调整：如材料价格出现波动，双方应根据合同约定的价格调整机制进行调整。价格调整的范围和幅度应在合同中明确约定。

第八章：工程验收

1.验收标准：按照国家和地方相关标准及设计要求进行验收，如工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等。

2.验收程序：工程完工后，承包方应自行组织验收，合格后向发包方提交验收申请。发包方收到验收申请后，应及时组织相关单位进行验收，如发觉质量问题，承包方应及时整改，整改合格后重新组织验收。

3.验收时间：双方应在合同中约定验收的时间节点，如工程竣工后[X]日内进行初步验收，初步验收合格后[X]日内进行正式验收等。

第九章：工程变更

1.变更范围：明确工程变更的范围，包括设计变更、施工条件变更、工程量变更等。

2.变更程序：如发生工程变更，承包方应及时向发包方提出变更申请，经发包方和设计单位审核同意后，由发包方发出变更指令。承包方应按照变更指令进行施工，如因变更导致工程价款增加或减少，双方应根据合同约定进行价款调整。

3.变更价款确定：工程变更价款的确定应按照合同约定的计价原则和方法进行计算，如合同中未约定的，双方应协商确定。协商不成的，可提请工程造价管理部门进行鉴定。

第十章：违约责任

1.发包方违约责任：发包方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；发包方未按照