《内蒙古2017年土地估价师管理基础与法规：土地增值税考试试题》.doc

内蒙古2017年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、定量研究方法有__等。 A．经济数学法 B．数理统计法 C．相关性分析 D．聚类分析 E．政策研究 2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A：人类自然活动 B：人类经济活动 C：人类居住 D：土地分配 E：时间因素 3、以下不属于我国耕地保护工作关键的是__。 A．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 B．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 C．制定切实可行的措施，并抓好落实 D．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 4、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值 C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地 5、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。 A．军队干休所用地 B．国家机关用地 C．孤儿院用地 D．学校经营性用地 6、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。 A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程 7、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：时间因素 8、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元． A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地 9、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。 A．利用总体 B．开发总体 C．利用详细 D．利用专项 10、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000㎡，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。 A：94500 B：126000 C：7875 D：7000 E：时间因素11、《反不正当竞争法》规定，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争的，可以根据情节处以__万元以上20万元以下的罚款。 A．1 B．3 C．5 D．10 12、房产面积测量中以作为限差．【2008年考试真题】 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 13、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。 A.区域的几何中心nbsp; B.泛指的城镇或居民点nbsp; C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点nbsp; D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 14、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括__。 A．控制作用 B．协调作用 C．分异作用 D．组织和监督作用 15、某市纳税人小李当月应纳营业税20 000元，减免10 000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。 A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地 16、1990年，国务院颁布的重要行政法规__，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 A．《土地管理法》 B．《城市房地产管理法》 C．《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》 D．《国家建设征用土地条例》 17、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。 A．2.0 B．2.1 C．2.2 D．2.3 18、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．3 19、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。 A．增加 B．减少 C．不变 D．无法确定 20、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 21、建筑工程定额按费用分包括__。 A．直接费定额 B．管理费定额 C．施工费定额 D．间接费定额 E．材料消耗定额 22、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包含的关