土地集约利用评价研究方案进展.doc

《管理科学方法论》 课程论文 题目：土地集约利用评价研究进展 学院： 姓名： 学号： 分数： 土地集约利用评价研究进展 摘要：本文对现有国内外土地集约利用评价研究的基础上进行梳理总结，并对土地集约利用评价未来趋势进行了展望。研究表明：国内土地集约利用评价研究主要集中在研究尺度、评价指标体系的构建、理想值的确定以及评价方法的选择。研究结果和结论对土地集约利用评价具有重要科学意义。 关键词：土地集约利用评价；进展；展望 Advances of Intensive Land Use Researches ZHANG Shaokai Abstract: In this paper, the existing land intensive utilization evaluation research at home and abroad on the basis of combing, and the trend of land intensive utilization evaluation in the future was prospected.Research shows that: the domestic land intensive utilization evaluation research mainly focused on the research scale, the construction of evaluation index system, the determination of ideal value and the choice of evaluation method.Results and conclusion of land intensive utilization evaluation has important scientific significance. Keywords: Intensive land use evaluation; Advances; Expectation 土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源的稀缺性是是人们集约利用土地的直接动力[1]。土地作为一种重要的财富资源，在国民经济建设中起着基础性的作用。随着城市化的不断发展，人多地少土地供需矛盾日益突出，越来越多的农用地转化为建设用地，耕地资源短缺问题亟待解决。为了保证土地资源利用的合理化以及实现土地资源的可持续发展，应该合理地开发土地资源，避免造成浪费。因此，开展土地集约利用评价工作势在必行，本文根据现有国内外研究的内容，进行了归纳总结，以期对以后土地集约利用评价提供借鉴意义。 1 土地集约利用评价的理论基础 土地资源优化配置理论 城市土地资源优化配置是为了满足城市土地利用效率的最大化，节约土地资源，促进城市土地集约利用，从而最终使土地能够可持续利用。土地资源优化配置依据土地资源的特性、利用前景及限制因素，将区域内的土地资源进行分类，按照统筹兼顾、地尽其利的原则，强调土地利用的空间布局的合理性，从而促进社会、经济、生态三效益的统一。区域土地资源优化配置有宏观、中观、微观三个尺度，宏观指土地利用类型在各产业部门的配置，中观指各行业部门内部的土地配置，微观是地块内的配置，三者的合理统一，才能促进土地合理利用土地集约利用需要土地资源的优化配置，在一定的经济条件下，对土地的利用结构、利用层次进行合理的安排。 土地报酬递减理论 土地报酬递减规律是从人类利用土地时候就存在的，但最早注意此现象的是威廉配第，土地报酬递减规律最早起源于西方经济学中的边际报酬递减规律，体现的是在技术、其他要素不变的条件下，把握投入的度。在一定条件下，对土地不断的追加劳动、资本，开始时报酬会随着增加，但超过一定限度，获得的报酬会减少。土地报酬递减规律分三个阶段，土地合理的利用阶段是第二个阶段，边际报酬和平均报酬相等的点到边际报酬为零的点，但具体投入多少的变动因素，还要根据实际情况。 在城市发展过程中，随着单位土地面积上的劳动和资本的追加投入，也会出现报酬的先递增后递减的规律。城市的土地合理利用，不是粗放利用更不是过度利用，集约利用也有合适的度，只有合理的集约度，才有利于城市的发展，也能促进经济、社会的发展。 级差地租理论 级差地租是马克思对古典经济学的地租理论进行批判和继承的基础上发展而来的，级差地租是相对于绝对地租而言的，是农业资本家租种较好土地而必须向土地所有者缴纳的超额利润；级差地租根据其形