工业园区土地资源集约利用评价的研究.doc

工业园区土地资源集约利用评价的研究 　　摘要：随着工业化进程的不断推进，工业园区作为新生力量，在促进区域经济发展中发挥了重要的作用，但在土地利用过程中由于工业园区只注重眼前利益，不断追求规模的扩张，土地资源浪费现象严重。本文通过构建工业园区土地集约利用评价指标体系，对邢台市清河汽摩工业园区进行土地集约利用评价，并对如何提高清河汽摩工业园区土地集约利用水平提出建议。 　　关键字：工业园区 土地集约利用 评价体系 邢台市清河汽摩工业园区 　　Abstract:With constant promotion of the industrialization, the Industrial Park as a new force, in promoting regional economic development plays an important role, but in the process of land use in the industrial park and only focus on immediate interests, the constant pursuit of the scale expansion, land resources waste phenomenon is serious,In this paper, through the construction of industrial park land intensive utilization evaluation index system, the Xingtai City Qinghe Auto Industrial Park for evaluation of land intensive use, and how to improve the the Qinghe Auto Industrial Park land intensive utilization level by building industrial parks to make recommendations. 　　Key word: Industrial Park; Intensive use of land; Evaluation system; Qinghe Auto Industrial Park of Xingtai 　　中图分类号：D912.3 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013） 　　1绪论 　　随着工业化进程的不断推进，工业园区已成为区域经济发展的重要“增长极”，其建设用地也是城市用地的重要组成部分，大量工业园区投资建设导致用地需求迅速增长，因此，提高工业用地的利用效率直接影响城市用地的集约化程度。本文以促进工业区土地使用效率为出发点，通过构建工业用地土地集约利用的评价体系，寻求土地集约利用的模式，为节约土地资源，实现社会经济可持续发展提供理论依据。 　　2评价指标体系的构建 　　构建科学合理的评价指标体系，是进行工业园区土地集约利用评价的基础。本文将工业用地集约利用的评价体系分为土地利用现状、土地利用投入、土地利用效益、土地管理及生态环境五个方面，并在每个层次下选取了能够突出反映工业用地特点的因素作为评价因子，构成了五个层次、十个评价因子的工业用地集约利用评价指标体系。 　　3邢台市清河汽摩工业园区土地集约利用评价实证分析 　　3.1工业园区土地利用概况 　　根据邢台市工业园区统计资料显示，截止到2012年底，邢台市清河汽摩工业园区规划总用地面积为1480公顷，其中规划工业用地面积为777.83公顷，占城市建设用地面积的52.9%。园区内建成工业用地面积为250公顷，已容纳各类企业205家，主导产业为汽摩零配件。截止到2012年底，固定资产总投入为30.6亿元，年产值为39.4亿元，容纳职工人数为5530人。 　　3.2指标标准化处理 　　3.2.1评价指标原始值的确定 　　本文所建立的评价指标体系共包括五个层次、十一个评价因子，所有因子选取的指标均为定量指标，各指标的原始值见表1所示。 　　土地集约利用评级指标体系原始指标值（表1） 　　评 　　 　　3.2.2指标类型一致化 　　本文指标体系中大部分为正指标，为了减少计算，只需要对逆指标进行一致化处理，采用减法一致化方法将其转化为正指标。具体方法如表2。 　　表2 　　 　　 　　3.2.3指标的无量纲化 　　本文选择采用直线型无量纲化的方法通过对理想值的比例进行推算，以获取指标实现度分值。公式计算如下： 　　 　　……………………………………………………（3） 　　其中Sij代表i目标中第j个评价指标的标准值，Xij表示