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财务文件主讲人：林昕时间：2022.02市政资料管理

工程造价目录/CONTENT01工程投资估算资料02工程设计概算预算02

工程投资估算资料PART01

工程投资估算资料财务文件由工程投资估算、工程设计概算、施工图预算等方面构成。投资估算包括该工程项目从筹建到竣工验收、交付使用所需要的全部费用。投资估算建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设其他费用预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息等。

工程投资估算资料建筑安装工程费用是指建设单位为从事该项目建筑安装工程所支付的全部生产费用。包括直接用于各单位工程的人丁、材料、机械使用费，其他直接费以及分摊到各单位工程中的管理费、利润和税金。

工程投资估算资料设备、工器具费用是指建设单位按照建设项目设计文件要求而购置或自备的设备及工器具所需的全部费用，包括需要安装与不需要安装设备及未构成固定资产的各种工具、器具、仪器、生产家具的购置费用。

工程投资估算资料工程建设其他费用是指除上述工程和设备、工器具费用以外的，根据有关规定在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。

工程投资估算资料预备费是指初步设计和概算中难以预料的工程和费用。其中包括实行按施工图概算加系数包干的概算包干费用。

工程投资估算资料建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。

工程设计概算预算PART02

工程设计概算预算工程设计概算书初步设计阶段，设计单位根据初步设计规定的总体布置及单项工程的主要建筑结构和设备清单来编制建设项目总概算。设计概算建筑安装工程费用设备、工器具购置费用工程建设其他工程费用预备费用等

工程设计概算预算工程项招标投标阶段，根据施工图设计确定的工程量编制施工图预算。招标单位（或委托单位）编制的施工图预算是确定标底的依据，投标单位编制的施工图预算是确定报价的依据，标底、报价是评标、决标的重要依据。施工图预算经审核后，是确定工程造价、签订工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干的依据。工程施工图预算书

本章小结工程准备阶段资料工程准备阶段资料管理立项决策阶段文件建设规划用地文件开工审批文件财务文件工程准备阶段资料的形成过程；工程准备阶段的资料管理项目建议书；可行性研究报告及附件工程地质勘察报告；工程测量与规划设计审批；设计文件勘察设计招投标文件及承包合同；施工招投标及施工合同；监理招投标及监理合同工程投资估算资料；工程设计概预算勘察设计文件招投标文件规划用地审批；工程项目报建建设工程规划许可证及附件；建设工程施工许可证；工程质量监督手续

自测练习1.工程质量监督手续，由（）到质量监督机构办理工程质量监督手续，由质量监督机构负责提供。A.建设单位B.施工单位C.监理单位 D.设计单位2.建设工程规划许可证资料，是建设单位到规划部门办理，应由（ ）提供。A.建设单位 B.规划部门 C.发改委 D.国土资源管理部门3.发展改革部门批准的项目立项文件，由（ ）负责提供收集、提供。A.建设单位 B.施工单位 C.监理单位 D.设计单位4.由（ ）对设计的施工图进行审查，合格后发给合格证书。A.建设单位 B.施工单位 C.施工图审查机构D.设计单位5.建设单位文件资料中的工程开工文件，包括（ ）等资料。A验线合格文件 B.建筑工程竣工档案责任书C.工程质量监督手续 D.建筑工程施工许可证E.施工组织设计

学习思考1.什么是项目建议书？2.什么是选址意见书？3.工程建设项目报建的主要内容有哪些？4.解释什么是拨地测量。5.规划设计条件主要应包括哪些内容？6.施工图审查的内容有哪些？7.简述施工招投标的程序。8.《建设工程施工合同示范文本》包括哪几部分内容？9.简述建设工程前期文件的整理顺序。10.试述建设工程开工应具备的条件。11.试述办理施工许可证时应准备的资料。

案例分析训练【案例一】案情介绍：某工程项目系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼，施工图样已齐备，现场已完成三通一平工作，满足开工条件。该工程由业主自筹建设资金，实行邀请招标发包。业主要求工程于2009年5月15日开工，至2010年5月14日完工，总工期1年，共计365个日历天。该工程的质量等级为合格。【问题】1.本工程向招标管理部门申请招标以前，应具备哪些条件？2.根据该工程的具体情况，招标文件中应包括哪些基本内容？3.下列哪些文件需要移交城建档案馆保存？①施工招投标文件；②施工承包合同；③工程监理招投标文件；④监理委托合同。

案例分析训练分析思考：本题主要考核学生对施工招标相关知识的掌握程度。答题要点：1.建设工程施工招标的必备条件招标人已经