中式楼盘介绍.ppt

国内主流中式楼盘市场扫描 北京典型中式楼盘 苏州典型中式楼盘 成都典型中式楼盘 全国其它各地的部分中式楼盘 广州：清华坊，都市兰亭，云山诗意家园，岭南花园…… 上海：九间堂、绿洲江南苑、康桥水乡、四季草堂 、恒联名人世家、生茂养园 …… 杭州：华立·碧水铭苑、颐景山庄·绮霞苑 长沙水印橘郡 天津一庭明月 南京中国人家 西安群贤庄 无锡·清华坊 重庆·中华坊 嘉兴龙盛·华城右岸 上海－九间堂——反映中国人文精神和居住文化的精彩 清晰的产品定位：“现代的、中式的”； 面向全球视野的，真正可以代表中国文化、代表全球视野的，应该是根植于中国文化或者是上海的本土特色 （民族的才是世界的） 体现的是“天人合一”的境界，是在宅院里面人和建筑、和自己环境融为一体的境界 通过空间而展开的情景交融的一种体现 苏州－拙政东园 ——融合江南园林精华与现代高品质生活 拙政东园位于古城区百家巷6号，紧邻拙政园。 周边环境静谧优美，历史、文化氛围浓厚，多处古代控保建筑基本保持原貌，苏州风格浓郁。 上海－绿洲江南园 ——传统中式与现代元素的结合 北京－慧谷根园  ——北京胡同和江南园林的结合 设计理念：将北京的胡同和江南的园林这两种典型的传统建筑文脉有机结合 在整体布局上，沿袭了老北京经纬分明、井然有序的规划形式 整个社区由200多户独院Townhouse、两条小街、7条胡同、8座风景桥共同组成 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 第一居所 三大高尔夫球场，园区景观以「山、水、树、石」为主题，运用灰砖、坡顶、屋檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言 400～500 联体 别墅 12000 0.8 占地20万M2， 39席别墅 紫庐 第一居所 第一居所 第一居所 第一居所 居所 200, 300; 250－400 —— 280--450 主力户型 7000亩华北平原森林 外部：拥有一段长达800米，面积达81000平米的私有河堤公园； 内部：“1+8 BOX” 多主题会馆、十二大宅、中心会所、 —— 街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。形成了明确的主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化. 依托资源 平层四合院、双拼、独栋 独栋 别墅 双拼、联排 独栋 别墅 物业 类型 其余：宣颐家园 、优地美山、皇家别墅 、大象、乐府.江南 、朱雀门 、慧谷根园 、财富公馆、太扬家园、茉莉山庄…… 0.3 0.33 0.85? 0.43 容积率 1.6万元/平方米 ； 300～600万/套 共208套 运河岸上的院子 418亩，建面8.7万方 330套 建面13万 平方米 建面11.5万 320套； 规模 150～400万/套 —— 20000 价格 易郡 香山 甲第 观唐 案名 一居 毗邻古樟寺、梅园等古园林 西山人文底蕴 _ 联排 240万起 0.26? 58729 平方米 西山 恬园 一居 二居及异地置业 二居 一居 居所 _ 320 – 380 平米 350-460m2 _ 主力户型 地理位置优越，交通便捷，总价较低 融合中西建筑艺术精华，园林景观富有情趣，户户不同 木渎风景区，风水好，苏州天平大酒店作会所，豪华装修，星级服务 房价、地段便利、小区环境（人文、自然、纯别墅小区）、房型多样，200m2无花园有内庭，舒适性 依托资源 独栋、联排 独栋 独栋 独栋、联排、双拼 物业 类型 其余还有兰亭苑、天筑等。据苏州项目组市调结果，苏州中式建筑风格的楼盘较多，粗略估计有20个左右。 1 0.3 0.25 0.85 容积率 850 – 1300万 3万平米，平均每套占地1.5亩，共有30套别墅。 拙政 东苑 占地17686平米，共68套 占地8.6万，64套江南园林式别墅(1期19栋) 占地170亩 规模 12000 700-1000万/套；单价11000元／平方米 独栋12000-15500，联排8300 价格 真古城 别墅 天伦 随园 寒舍 案名 花园洋房、低层院墅 玺印·上院 空中宅院、联排别墅 蜀郡 260—360 —— 300～400? —— 主力户型 独栋、叠拼别墅 联排、别墅 独栋、联排 中式四合院 物业 类型 0.4 0.42? 0.82 容积率 占地680亩，总建面20万 芙蓉古城 约40亩 500亩， 185户 105亩， 129户 规模 3500 —— 价格 流水山庄 三利宅院 清华坊 案名 其余： 青城翠朗园、草堂之春（中西融合）、岷山·水都豪庭、盛世