龙湖郦城项目案例.ppt

龙湖郦城 项目地址 嘉定嘉定新城双单路1509号 物业类型 小高层、高层 售价 均价18500元/平方米 占地面积 12.4万平方米 住宅建筑面积 50万平方米 容积率 1.44 绿化率 35% 规划户数 1387 车位比 1:2 开盘时间 2011-9-11 房型及面积段 92-97平米两房 装修情况 精装修 装修标准 2500元/平方米 龙湖郦城 95平米两房两厅，户型方正 所有房间均朝南，采光较好 赠送露天阳台 135平米三房两厅 两个卧室朝南设计 客厅离卧室距离较远，起居有所不方便 房间面积比较宽敞，但浪费空间较大，总体来说，两房设计优于三房 美兰湖中华园 项目地址 宝山抚远路1288弄 物业类型 高层 售价 均价16500元/平方米 占地面积 11.7万平方米 住宅建筑面积 19.9万平方米 容积率 1.19 绿化率 38.5% 规划户数 1344 车位数 968 建筑风格 ART DECO 房型及面积段 88平米两房、89平米三房 装修情况 毛坯 物业费 2.08元/平方米 开盘时间 2011-6-12 美兰湖中华园 88平米两房 主卧朝南 89平米三房两厅 赠送面积较大，双阳台设计 其中两个卧室朝南 赠送面积较大，小户型总价低，益于销售 上置绿洲香岛原墅 项目地址 宝山美兰湖美丰路88号 物业类型 小高层 售价 均价20000远/平方米 占地面积 9.68万平方米 住宅建筑面积 11.62万平方米 容积率 1.2 绿化率 35% 规划户数 874户 车位数 679个 建筑风格 现代 房型及面积段 98-108两房、150三房 装修情况 毛皮 装修标准 / 开盘时间 2011-5-21 客源情况 婚房及首次置换房 上置绿洲香岛原墅 98平米两房设计，户型方正 中西厨房设计，新颖独特 两个卧室均朝南，采光较好 108平米两房 客厅南北通透，采光较好 153平米三室两厅 三个卧室均朝南 客厅与阳台相连 户型方正，赠送面积较大，空间利用率高 朗诗绿岛 项目地址 宝山罗店新镇罗芬路1199弄 物业类型 高层 售价 21000元/平方米 占地面积 6.28万平方米 住宅建筑面积 7.54万平方米 容积率 1.2 绿化率 35% 规划户数 652 车位比 1:0.72 建筑风格 ART DECO 房型及面积段 105两房、140三房、174-189四房 装修情况 全装修 装修标准 2500元/平方米 开盘时间 2011-3-28 朗诗绿岛 105平米两房两厅 J字形房屋设计，面宽较窄 主卧朝南，客厅南北通透 138平米三室两厅两卫 户型方正，客厅和餐厅双阳台，南北通透 主卧套件设计，带有步入式衣帽间 三房设计总体比两房附加值高，尺度舒适 兰湖美域 项目地址 宝山区罗店镇月罗公路2333号 物业类型 花园洋房 售价 19000元/平方米 占地面积 5.3万平方米 住宅建筑面积 7.1万平方米 容积率 1.3 绿化率 35% 规划户数 510户 车位数 510 建筑风格 新古典主义 房型及面积段 120-150花园洋房 装修情况 毛坯 装修标准 / 开盘时间 2011-3-19 兰湖美域 149平米四室三厅三卫，一楼中间套设计 超大地下室赠送 159平米四室三厅，五楼中间套设计 五楼赠送阁楼 赠送面积较大，尺度舒适，居住舒适感比较强 复地新都国际 项目地址 闸北宝山路180号 物业类型 高层 售价 均价43000元/平方米 占地面积 2.37万平方米 住宅建筑面积 12万平方米 容积率 3.75 绿化率 30% 规划户数 609户 车位比 1:1 建筑风格 现代 房型及面积段 70-78一房、157-160三房、184-223四房 装修情况 精装修 装修标准 5000元/平方米 开盘时间 2010-10 复地新都国际 70平米一房两厅 房型设计较为宽敞，卧室与阳台相连 158平米三房两厅 客厅与餐厅之间过道浪费面积较大 房型分布不尽合理， 赠送阳台面积大 户型设计上稍有不足，房型分布不够合理