龙湖水晶郦城二期工程质保计划.docx

工程名称 龙湖水晶郦城二期工 程 结构类型 剪力墙结构 建筑面积 14?万平方米 层数 18、31 建设单位 重庆佳辰经济发展有 限公司 设计单位 重庆市设计院 施工单位 中建五局三公司 合同工期 518?天 编制单位 中建五局三公司龙湖 项目部 编制人 编制时间 报审时间 审批部门 审批时间 审批负责 人 审批方式 审批意见： 项目质量保证计划审批记录 ZJWS/PM-LH-161 ZJWS/PM-LH-16 编制说明 1.《龙湖水晶郦城二期工程质量保证计划》是根据公司质量体系文件、工 程施工图、施工组织设计、施工验收规划，并结合本项目的具体情况进行 编制。 2.发放范围：项目经理、项目副经理、项目技术部、工程部、质安部、合 约部、物质设备部、安装部。 2 1.概述 1.1?目的 为了保证龙湖水晶郦城二期工程?K7?区按既定目标优质高速完成，特制 定该质量保证计划，以满足工程质量管理的需要。 1.2?引用文件及术语和定义 引用文件包括公司《质量、环境、职业健康安全管理体系》ZJWS/QEO- A01?及?ZJWS/QEO-B01、施工组织设计、设计图纸、工程合同、公司第三层 文件等。 1.3?工程概述 龙湖·水晶郦城二期工程位于重庆北部新区高新区新南路?168?号，华 新街分流道西侧与新南路北侧，分别由?K7#、K8#、K11#三大地块组成。本 次施工区段?K7?区是一片功能较为全面的住宅小区，由?2?栋?18?层住宅、4 栋?31?层住宅、沿街低层商铺、幼儿园、会所、物管用房及地下车库等工程 组成，总建筑面积约十四万平米。 地下车库三层，占地面积约一万平米，上部结构沿街局部两层商铺。 地下车库根据地势情况分为东西两个区域，东侧区域地势低，建筑标识为 负三层、负二层，负二层层高较高，与西侧负一层顶板平齐；西侧区域建 筑标识为负二层、负一层。 六栋高层住宅楼分别编号为：4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6。 4- 1、4-6?为两栋?18?层?H?形，其它四栋为?31?层?X?形。其中?4-2?栋座落于车库 中部，底部两层与地下室连为一体；4-1?栋南侧与车库相连，其它各栋均相 对独立。 3 2.质量目标 2.1?总目标：六栋住宅楼主体确保创“重庆市优质结构工程”单位工程保证 按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收合格，群体工程争 创“巴渝杯”。 2.2 合同范围内全部工程的使用符合设计图纸要求。 3、项目组织机构人员配置 项目组织机构图及项目人员配备表见施工组织设计。 4.职责和权限 详见施工现场机构管理制度 5、特殊过程控制 本工程地下室挡土墙防水、屋面防水和厨房卫生间防水、电渣压力焊、 外墙观感质量必须作为特殊过程进行控制。 5.1 地下室挡土墙防水 地下室挡土墙抗渗砼自防水加玻纤胎?3?厚?SBS?防水卷材。 5.1.1?结构防水质量控制 a.?施工缝的防水处理措施 挡土墙基顶上部?300?或楼面上部?200?高处留一道施工缝，施工缝处 设?δ=4㎜厚?h=300?高钢板止水带，钢板止水带设置墙中。施工员应 注意掌握浇筑后施工缝要按规范要求凿毛、冲洗干净。后浇带按施 工缝处理。 b.?穿墙螺栓止水处理 外墙对拉螺杆采用?Φ12?螺杆，中间加?100×100?厚?4㎜的钢板止水片。 砼与两侧模板之间应加垫木。 4 垫木中间穿螺杆孔。 安装前，垫木刷脱模剂，拆模后将垫木取出， 并从砼面割掉螺栓杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵。 c.?穿墙管道处理 在砼浇筑前，穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，注意选用内径 要求与穿墙管道间有?10～20㎜缝隙，管道安装后用聚胺脂灌缝密封， 且管根部做防腐处理及防水附加层处理。 5.1.2?卷材防水层质量控制 a.?施工准备 材料准备：卷材和胶结材料的质量必须符合设计要求和施工验收规 范的规定，胶结材料采用?30＃石油沥青，卷材采用设计规定的?3?厚 改性沥青卷材。 作业准备：基层施工完， 且干燥、平整、牢固、清洁、并不得有 起砂、空鼓等现象，阴阳角应做成圆弧，表面平整度用?2m?靠尺检查， 最大间隙不大于?3㎜；基层含水率必须满足规范的要求。 b.?施工程序 ①.?先配好冷底子油，然后在清扫干净的基层上喷刷，厚度以?0.5㎜ 为宜，不得有麻点和漏刷现象。 ②.?在宽敞的地坪上摊开卷材，扫尽卷材上的散灰，然后仅卷放在 通风处。 ③.?根据空间大小和卷材幅度确定卷材的位置，本工程卷材的铺贴 采用满粘热熔法，施工时边用气割设备烘烤卷材铺贴；烘烤要 均匀且不得烤坏卷材。 c.?质量控制要求 5 卷材与基层之间、周边与转角等部位以及卷材搭接处必须粘接牢固， 不允许有漏粘、翘边等现象，每层卷材施工完，应检验合格后再进 行下一道工序施工。 5.2?屋面防水 本工程建筑面积大，