2025年物业服务合同书真题范本(4篇) .pdf

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

物业服务合同书通用范本

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：_____

名称：_____

主任：_____

地址：_____

联系电话：_____

受托方(以下简称乙方)：_____

企业名称：_____

法定代表人：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：_____

物业类型：_____

座落位置：_____区(市)县_____路(街道)_____号

四至：东_____南_____西_____北

占地面积：_____平方米

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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

建筑面积：_____平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;

甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合

同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设

备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼

盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空

调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、

中央监控设备、建筑物防雷设施、_____。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_____。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、_____。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_____。

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场

地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管

责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料、_____。

第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。