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2024版房屋买卖合同违约金的规定
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的和适用范围
1.2合同定义
1.3法律适用和解释原则
第二章：合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及瑕疵说明
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式和时间
4.3房屋交付
第五章：违约金的设定
5.1违约金的定义
5.2违约金的比例和计算方法
5.3违约金的支付条件
第六章：违约责任
6.1违约情形的界定
6.2违约责任的承担
6.3违约责任的免除和限制
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件
7.3解除后的权利义务
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的机构
8.3争议解决的费用
第九章：其他条款
9.1保密条款
9.2不可抗力
9.3通知与送达
第十章：签字栏
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3签订时间与地点
第十一章：附件
11.1房屋权属证明
11.2双方身份证明
11.3其他相关文件
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的和适用范围
本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，以及违约金的相关事宜。
1.2合同定义
本合同中所用术语的定义及其解释详见本合同附件一《术语解释》。
1.3法律适用和解释原则
本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。
第二章：合同双方
2.1卖方信息
卖方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.2买方信息
买方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.3双方声明与保证
双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：；土地使用权证号：。
3.3房屋现状及瑕疵说明
卖方应向买方充分说明房屋现状及已知的瑕疵，并对此承担相应的责任。
第四章：交易条款
4.1交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。
4.2付款方式和时间
买方应按照以下方式和时间向卖方支付房款：______。
4.3房屋交付
卖方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。
第五章：违约金的设定
5.1违约金的定义
违约金是指因一方违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。
5.2违约金的比例和计算方法
违约金的数额为房屋交易总价的______%，或按照实际损失计算。
5.3违约金的支付条件
如一方违反合同约定，应在违约事实发生后______日内向守约方支付违约金。
第六章：违约责任
6.1违约情形的界定
包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反房屋交付标准等情形。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约责任的免除和限制
不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除，但应及时通知对方并提供证明。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件和程序
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。
7.2合同解除的条件
一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。
7.3解除后的权利义务
合同解除后，双方应根据合同履行情况和相关法律规定，处理后续事宜。
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。
8.2争议解决的机构
双方同意选择以下机构作为争议解决机构：______。
8.3争议解决的费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁机构或法院另有裁定的除外。
第九章：其他条款
9.1保密条款
双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。
9.2不可抗力
因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。
9.3通知与送达
双方确认的通知与送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。任何通知以书面形式按确认的地址或方式发出视为有效送达。
第十章：签字栏
10.1卖方签字
卖方（签字或盖章）：______日期：______
10.2买方签字
买方（签字或盖章）：______日期：______
10.3签订时间与地点
签订时间：______签订地点：______
第十一章：