2024版商业用房物业服务标准与收费标准合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024版商业用房物业服务标准与收费标准合同1
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2业主或使用人名称及地址
1.3物业服务项目及范围
第二条物业服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2安全管理服务
2.3维修养护服务
2.4环境卫生服务
2.5公共设施设备维护
2.6节能管理服务
2.7客户服务与管理
第三条物业服务收费标准
3.1基础物业管理费
3.2安全管理服务费
3.3维修养护服务费
3.4环境卫生服务费
3.5公共设施设备维护费
3.6节能管理服务费
3.7客户服务与管理费
第四条收费方式及期限
4.1收费方式
4.2收费周期
4.3缴费时间
4.4逾期缴费处理
第五条物业服务企业责任
5.1物业服务企业义务
5.2物业服务企业责任
5.3物业服务企业违约责任
第六条业主或使用人责任
6.1业主或使用人义务
6.2业主或使用人责任
6.3业主或使用人违约责任
第七条物业服务合同期限及终止
7.1合同期限
7.2合同终止条件
7.3合同终止程序
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
第九条违约责任
9.1物业服务企业违约责任
9.2业主或使用人违约责任
9.3违约金的计算与支付
第十条合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
第十一条合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
第十二条合同附件
12.1附件一：物业服务标准
12.2附件二：收费标准明细表
12.3附件三：其他相关文件
第十三条合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
第十四条合同附件及补充协议
14.1附件及补充协议的效力
14.2附件及补充协议的签署程序
14.3附件及补充协议的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理公司
1.2物业服务企业地址：市区路号
1.3业主或使用人名称：公司
1.4业主或使用人地址：市区路号
第二条物业服务内容
2.1基础物业管理服务：
2.1.1确保物业管理区域内公共秩序和环境卫生
2.1.2负责物业区域内公共设施设备的日常维护与管理
2.1.3提供物业区域内公共区域的清洁服务
2.2安全管理服务：
2.2.1负责物业区域内24小时安全巡逻
2.2.2实施门禁系统管理
2.2.3应急事件处理与救援
2.3维修养护服务：
2.3.1对物业区域内设施设备进行定期检查与维护
2.3.2处理业主或使用人提出的维修请求
2.3.3负责物业区域内绿化带的养护
2.4环境卫生服务：
2.4.1定期清理物业区域内公共区域
2.4.2维护公共区域环境卫生
2.4.3定期对垃圾桶进行清洁与消毒
2.5公共设施设备维护：
2.5.1保证电梯、水泵等设施设备的正常运行
2.5.2及时修复损坏的公共设施设备
2.5.3定期进行设备保养
2.6节能管理服务：
2.6.1实施节能措施，降低能耗
2.6.2监测能源消耗情况
2.6.3提供节能咨询与服务
2.7客户服务与管理：
2.7.1及时处理业主或使用人提出的建议与投诉
2.7.2提供物业区域内各类信息服务
2.7.3维护物业管理秩序
第三条物业服务收费标准
3.1基础物业管理费：每平方米每月元
3.2安全管理服务费：每平方米每月元
3.3维修养护服务费：按实际维修费用收取
3.4环境卫生服务费：每平方米每月元
3.5公共设施设备维护费：每平方米每月元
3.6节能管理服务费：每平方米每月元
3.7客户服务与管理费：每平方米每月元
第四条收费方式及期限
4.1收费方式：按月缴纳
4.2收费周期：自合同生效之日起至合同终止之日止
4.3缴费时间：每月日前
4.4逾期缴费处理：逾期未缴纳的，每日按欠款金额的%收取滞纳金
第五条物业服务企业责任
5.1物业服务企业义务：
5.1.1按照合同约定提供物业服务
5.1.2保障业主或使用人的合法权益
5.1.3维护物业管理秩序
5.2物业服务企业责任：
5.2.1因物业服务原