2024年物业服务收费标准调整补充合同版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年物业服务收费标准调整补充合同版B版
本合同目录一览
1.物业服务合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
2.物业服务范围与内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容
2.3物业服务期限
3.物业服务收费标准
3.1现行收费标准
3.22024年收费标准调整
3.3收费标准调整执行时间
4.收费调整项目与计算方式
4.1收费调整项目
4.2计算方式说明
4.3收费调整计算示例
5.物业服务费用支付方式
5.1费用支付周期
5.2支付方式
5.3支付时间
6.费用调整与结算
6.1费用调整条件
6.2费用结算方式
6.3费用结算周期
7.特殊情况处理
7.1特殊情况定义
7.2特殊情况处理方式
7.3特殊情况处理流程
8.违约责任与处罚
8.1违约责任
8.2处罚措施
8.3违约处理流程
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决时间限制
9.3争议解决主体
10.合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密违反后果
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定
13.1甲方与乙方其他约定
13.2甲方与丙方其他约定
13.3乙方与丙方其他约定
14.合同附件
14.1附件清单
14.2附件内容说明
14.3附件生效条件
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体及定义
第二条物业服务范围与内容
2.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括甲方拥有的物业建筑、设施、设备、公共区域及配套设施等，具体范围见附件一。
2.2
物业服务内容：乙方应提供的物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务，具体内容见附件二。
2.3物业服务期限：物业服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三条物业服务收费标准
3.1现行收费标准：现行物业服务收费标准见附件三。
3.22024年收费标准调整：根据市场行情及甲方需求，乙方提出2024年物业服务收费标准调整方案，具体调整内容见附件四。
3.3收费标准调整执行时间：收费标准调整自2024年1月1日起执行。
第四条收费调整项目与计算方式
4.1收费调整项目：2024年物业服务收费标准调整项目包括物业服务费、维修基金、公共维修费用等，具体项目见附件五。
4.2计算方式说明：物业服务费的计算方式按照建筑面积、物业服务费率、物业服务期限等因素确定；维修基金和公共维修费用的计算方式按照物业服务区域内业主的物业面积比例分摊。
4.3收费调整计算示例：以甲方拥有的物业建筑面积为10000平方米为例，按照调整后的物业服务费率计算，每月物业服务费用为10000平方米×物业服务费率。
第五条物业服务费用支付方式
5.1费用支付周期：物业服务费用支付周期为一个月。
5.2支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。
5.3支付时间：甲方应在每月的5日前支付当月的物业服务费用。
第六条费用调整与结算
6.1费用调整条件：物业服务费用调整的条件包括市场行情变化、物业服务成本变动等，具体条件见附件六。
6.2费用结算方式：物业服务费用的结算方式为按月结算。
6.3费用结算周期：物业服务费用的结算周期为一个月。
第七条特殊情况处理
7.1特殊情况定义：特殊情况指因不可抗力或者其他意外事件导致物业服务无法正常进行的情况。
7.2特殊情况处理方式：乙方应在特殊情况发生后的24小时内通知甲方，并根据实际情况采取措施减少损失。
7.3特殊情况处理流程：特殊情况的处理流程见附件七。
第八条违约责任与处罚
8.1违约责任：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式见附件八。
8.2处罚措施：对于乙方未按