2025版XX小区物业服务收费标准及调整合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版小区物业服务收费标准及调整合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同生效日期
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3附加物业服务
3.服务内容与标准
3.1基础物业服务内容与标准
3.2专项物业服务内容与标准
3.3附加物业服务内容与标准
4.收费标准
4.1基础物业服务收费标准
4.2专项物业服务收费标准
4.3附加物业服务收费标准
5.收费方式
5.1收费时间
5.2收费方式
5.3缴费途径
6.调整机制
6.1调整原因
6.2调整程序
6.3调整通知
7.服务质量监督
7.1质量监督机构
7.2质量监督方式
7.3质量投诉处理
8.违约责任
8.1双方违约责任
8.2违约赔偿
8.3违约解除合同
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除通知
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同补充
12.3合同变更
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人员
13.3签署单位
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。
1.1.2乙方（业主）：业主姓名、住所、联系电话等。
1.2合同订立日期：____年____月____日。
1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
2.1.1保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯的日常保洁。
2.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修和小型故障排除。
2.2专项物业服务
2.2.1安全服务：包括门卫、监控、消防等安全措施。
2.2.2绿化服务：包括公共绿地的养护、花卉种植等。
2.3附加物业服务
2.3.1社区文化活动组织：包括节日庆典、健身活动等。
2.3.2业主服务：包括业主委员会的协助、业主意见收集等。
3.服务内容与标准
3.1基础物业服务内容与标准
3.1.1保洁服务：每日至少两次公共区域保洁，保持清洁卫生。
3.1.2维修服务：接到报修电话后，24小时内派员到场处理。
3.2专项物业服务内容与标准
3.2.1安全服务：24小时门卫值班，监控设备正常运行。
3.2.2绿化服务：每月至少修剪一次公共绿地，保持植被生长良好。
3.3附加物业服务内容与标准
3.3.1社区文化活动组织：每年至少举办两次大型社区活动。
3.3.2业主服务：每月至少召开一次业主委员会会议。
4.收费标准
4.1基础物业服务收费标准
4.1.1住宅：每平方米建筑面积____元/月。
4.1.2商业：每平方米建筑面积____元/月。
4.2专项物业服务收费标准
4.2.1安全服务：____元/月。
4.2.2绿化服务：____元/月。
4.3附加物业服务收费标准
4.3.1社区文化活动组织：____元/年。
4.3.2业主服务：____元/年。
5.收费方式
5.1收费时间：每月____日前缴纳上一个月的费用。
5.2收费方式：银行转账、现金或POS机刷卡。
5.3缴费途径：通过物业服务中心或指定缴费点缴纳。
6.调整机制
6.1调整原因：因物价上涨、成本增加等原因，可对收费标准进行调整。
6.2调整程序：提前一个月向业主公示，经业主大会或业主委员会同意后实施。
6.3调整通知：以书面形式通知业主，并说明调整原因、调整幅度和调整时间。
7.服务质量监督
7.1质量监督机构：由业主委员会或业主代表组成的质量监督小组。
7.2质量监督方式：定期检查、业主意见反馈、现场巡查等。
7.3质量投诉处理：接到投诉后，24小时内进行调查处理，并及时回复业主。
8.违约责任
8.1双方违约责任
8.1.1甲方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损，应向乙方支付____元违约金。
8.1.2乙方未按约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付欠款总额的____%违约金。
8.2违约赔偿
8.2.1甲方因违约造成乙方经济损失的，应赔偿乙方实际损失。
8.2.