深圳既有房屋结构安全隐患排查技术导则试行深圳住房和建设局.pdf

深圳市既有房屋结构安全隐患排查技术导 则（试行） Technicalguidelinesfortheinvestigationofthepotentialsafety hazardofexistingbuildingsinShenzhencity(trialimplementation) 深圳市住房和建设局 发布 深圳市既有房屋结构安全隐患排查技术导 则（试行） Technicalguidelinesfortheinvestigationofthepotentialsafety hazardofexistingbuildingsinShenzhencity(trialimplementation) 主编单位：深圳市建设工程质量检测中心 批准部门：深圳市住房和建设局 前 言 自深圳经济特区成立以来，我市建筑物数量激增，建设速度逐年递增，由于 “重建设、轻维护”等传统管理思维模式，导致我市既有房屋安全隐患日益突出， 直接影响我市经济生产、民众生活等多个方面重大利益。面对我市既有房屋量大 面广、安全隐患逐步显现以及日常安全管理力度薄弱等情况，在现有条件下进行 我市既有房屋的检测鉴定工作，短期内无法完成且花费巨大。为提高效率，降低 成本，根据深圳市住房和建设局《关于组织编写＜深圳市既有房屋结构安全状况 排查技术指引＞的通知》（深建物业[2016]20号）的要求，由深圳市建设工程质 量检测中心会同有关单位编制本导则。 本导则在编制过程中，调查了深圳房屋的建设历史、房屋类别、房屋性质以 及房屋安全问题等，在借鉴住建部、北京市、上海市等发布实施的房屋安全排查 技术标准的基础上，根据我市房屋的具体情况，多次讨论后编制了本导则。在广 泛征求有关质检、科研、设计、检测鉴定、房管部门等单位的意见，经修改充实 后，由市住建局会同有关部门审查定稿。 本导则共分7章和11个附表。其主要技术内容有：基本规定、排查分类原 则和评级方式、工程资料、场地、地基基础、砌体结构、混凝土结构、钢结构、 土石结构排查评级、记录和表格等。 本导则的具体解释工作由深圳市建设工程质量检测中心负责，各单位和个人 在使用本导则时，如发现有疑难问题或意见，请随时联系：深圳市建设工程质量 检测中心（邮编：518052；地址：深圳市南山区铁二路南山建工村质检大楼）。 本导则主编单位、参加单位和主要起草人名单如下： 主编单位：深圳市建设工程质量检测中心 参编单位：深圳冶建院建筑技术有限公司 深圳市中建院建筑科技有限公司 深圳市建研检测有限公司 深圳大学结构工程研究所 深圳市清华苑工程结构鉴定有限公司 3 主要起草人：余忠辉 刘绪普 张道修 池雪仔 王 罡 何春凯 汪四新 丁小波 张岫文 胡俊勇 王卫仑 任 俊 徐茂辉 肖 疆 常正非 刘文彬 刘学平 陈灿华 欧阳涛 明 娟 滕 飞 胡 荣 主要审查人： 王 霓 国家建筑工程质量监督检验中心 钱稼茹 清华大学 姜迎秋 中冶建筑研究总院 刘琼详 深圳市建筑设计研究总院有限公司 董彦章 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 4 目 次 1 总 则1 2 排查依据2 3 房屋排查分类及排查程序3 4 排查项目及内容6 5 场地7 6 地基基础8 7 上部结构10 7.1 砌